Οι τάσεις στην κυπριακή αγορά ακινήτων το 1ο εξάμηνο 2023

Τις τάσεις στις πωλήσεις ακινήτων ανά επαρχία όπως αυτές έχουν διαμορφωθεί κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους καταγράφει το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών στην ανάλυση του για τις συγκριτικές πωλήσεις του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας.

Συγκεκριμένα το Συμβούλιο έχει επικεντρωθεί, όπως άλλωστε πράττει και στις τριμηνιαίες του εκθέσεις, στις τέσσερεις κυριότερες κατηγορίες ακινήτων. Συνολικά κατά το πρώτο εξάμηνο του 2023 έχουν καταγραφεί σε όλες τις επαρχίες της ελεύθερης Κύπρου 11.564 πράξεις πώλησης οικιών, διαμερισμάτων, οικοπέδων και χωραφιών.

Οι περισσότερες πράξεις αφορούν χωράφια και αντιστοιχούν στο 42,2% του συνόλου των πωλήσεων. Οι πωλήσεις οικοπέδων το πρώτο εξάμηνο του έτους αποτελούν το 23,5%, των διαμερισμάτων το 18,9% και των οικιών το 15,3%.

Η Λεμεσός συγκεντρώνει τις περισσότερες πωλήσεις με ποσοστό 32,3%, ακολουθεί η Λευκωσία με 25,7%, στην τρίτη θέση είναι η Λάρνακα με 20,9%, ακολουθεί η Πάφος με 16,8% και τέλος η Αμμόχωστος με 4,1%. Σημειώνεται ότι τα συγκεκριμένα ποσοστά αφορούν τον όγκο πωλήσεων και όχι τις αξίες των ακινήτων.

Ο πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, Μαρίνος Κυναιγείρου, δήλωσε:

«Η ανάλυση των στατιστικών στοιχείων είναι ένα πολύ σημαντικό εργαλείο, το οποίο συμβάλλει στην καλύτερη απεικόνιση της αγοράς. Τον τελευταίο 1,5 χρόνο, οπότε και ως Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών αποκτήσαμε πρόσβαση στις συγκριτικές πωλήσεις του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, έχουμε δώσει ιδιαίτερη βαρύτητα στα στοιχεία που λαμβάνουμε και επεξεργαζόμαστε για την καλύτερη δυνατή ενημέρωσή τόσο των αδειούχων κτηματομεσιτών όσο και του κοινού».

Ξεχωρίζει η άνοδος της Λάρνακας 

Η επαρχία Λάρνακας καταγράφει σημαντικές επιδόσεις το πρώτο εξάμηνο του έτους στις τέσσερεις κύριες κατηγορίες ακινήτων καθώς έχει ξεπεράσει την επαρχία Πάφου και δεν απέχει πολύ από αυτήν της Λευκωσίας. Ενδεικτικό της πορείας της αγοράς στην επαρχία Λάρνακας είναι το γεγονός ότι συγκεντρώνει τις περισσότερες πωλήσεις διαμερισμάτων Παγκύπρια. Τα 627 διαμερίσματα, που έχουν πωληθεί αντιστοιχούν στο 28,7% του συνόλου των πωλήσεων στη συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων.

Καταλύτης η Λεμεσός

Η επαρχία Λεμεσού διαδραματίζει καταλυτικό ρόλο στην πορεία της αγοράς των ακινήτων τα τελευταία χρόνια. Τόσο το μέγεθος της επαρχίας όσο και η δραστηριοποίηση μεγάλου αριθμού ξένων εταιρειών διατηρούν τη ζήτηση σε υψηλά επίπεδα. Παρά το γεγονός ότι η εικόνα της πόλης και των προαστίων της είναι συνδεδεμένη με τις μεγάλες αναπτύξεις, η επαρχία Λεμεσού καταγράφει υψηλές επιδόσεις και στις πωλήσεις χωραφιών. Οι 924 πράξεις, που ολοκληρώθηκαν το πρώτο εξάμηνο του έτους αντιστοιχούν στο 34% των πωλήσεων χωραφιών Παγκύπρια.

Σταθερότητα στη Λευκωσία

Η αγορά στην επαρχία Λευκωσίας δεν διακρίνεται σε κάποια από τις τέσσερεις κατηγορίες ακινήτων. Ακολουθεί κατά πόδας τη Λεμεσό στις πωλήσεις διαμερισμάτων και έχει σημαντικό μερίδιο στις πωλήσεις χωραφιών. Η Λευκωσία υστερεί όμως στα διαμερίσματα, καθώς ξεπερνά σε πωλήσεις μόνο την Αμμόχωστο, ενώ βρίσκεται στην τρίτη θέση πίσω από την Πάφο στις πωλήσεις οικιών.

Διατηρεί τη δυναμική στις οικίες η Πάφος

Οι αυξημένες πωλήσεις οικιών αποτελούν τον τελευταίο χρόνο χαρακτηριστικό γνώρισμα της αγοράς στην επαρχία Πάφου. Το γεγονός αυτό αποτυπώνεται και στα στατιστικά στοιχεία, που φέρουν μία στις τέσσερεις πωλήσεις οικιών, το πρώτο μισό του 2023, να γίνεται στην επαρχία Πάφου.

Πράξεις ανά είδος ακινήτου, ανά επαρχία

Πηγή: Συγκριτικές πωλήσεις Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας – Επεξεργασία: Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών

*Στα ακίνητα που το σύστημα κατηγοριοποιεί ως «Οικόπεδα» και «Χωράφια» ενδεχομένως να υπάρχουν και κτίσματα