Η εφαρμογή του προτύπου ISO 37001 στην Υπηρεσία Διαχείρισης Τουρκοκυπριακών Περιουσιών είναι ένα ακόμη εργαλείο ενίσχυσης της διαφάνειας, της ακεραιότητας και της πρόληψης της διαφθοράς, ανέφερε τη Δευτέρα ο Υπουργός Εσωτερικών, Κωνσταντίνος Ιωάννου, κατά τον χαιρετισμό του στην παρουσίαση της έναρξης εφαρμογής του στην Υπηρεσία.
Κατά την παρουσίαση, που έγινε στο Υπουργείο Οικονομικών, στη Λευκωσία, ο κ. Ιωάννου είπε, μεταξύ άλλων, ότι την τελευταία τριετία ελέγχθηκαν 4.032 συμβάσεις μίσθωσης επαγγελματικών υποστατικών, εντοπίστηκαν 512 παραβιάσεις, ανακτήθηκαν 79 υποστατικά, ενώ για άλλες περιπτώσεις βρίσκονται σε εξέλιξη διαδικασίες συμμόρφωσης ή λήψης νομικών μέτρων.
«Η απόφαση για εφαρμογή του διεθνούς προτύπου ISO 37001 για την πρόληψη και την αντιμετώπιση της δωροδοκίας και της διαφθοράς στην Υπηρεσία Διαχείρισης Τουρκοκυπριακών Περιουσιών εντάσσεται σε μια ευρύτερη προσπάθεια της Κυβέρνησης για μια νέα αντίληψη στη διαχείριση των περιουσιών του Κράτους, με επίκεντρο τη διαφάνεια, την αντικειμενικότητα, τη λογοδοσία και την ακεραιότητα», σημείωσε ο Υπουργός Εσωτερικών.
«Για δεκαετίες, ο τρόπος διάθεσης και διαχείρισης των τουρκοκυπριακών περιουσιών παρουσίαζε κενά και αδυναμίες, ιδιαίτερα ως προς τον τρόπο λήψης των αποφάσεων», ανέφερε, προσθέτοντας ότι «η μεγάλη εξάρτηση από τη διακριτική ευχέρεια του εκάστοτε Κηδεμόνα και η απουσία επαρκών μηχανισμών ελέγχου δημιούργησαν ένα σύστημα που δεν ανταποκρινόταν στις απαιτήσεις της σύγχρονης κοινωνίας και στις προσδοκίες του προσφυγικού κόσμου».
«Για αυτό και η Κυβέρνηση επέλεξε να αντιμετωπίσει αυτή την πραγματικότητα με έναν ολοκληρωμένο σχεδιασμό», είπε ο κ. Ιωάννου, σημειώνοντας ότι «η εφαρμογή, από τον Ιούλιο του 2025, του νέου νομοθετικού πλαισίου, αποτέλεσε μια ουσιαστική τομή, καθώς για πρώτη φορά επιχειρείται ένας συνολικός επανασχεδιασμός του τρόπου με τον οποίο οι τουρκοκυπριακές περιουσίες διατίθενται, ελέγχονται και αξιοποιούνται».
«Η φιλοσοφία της μεταρρύθμισης είναι ξεκάθαρη: από ένα μοντέλο που στηριζόταν σε μεγάλο βαθμό στην υποκειμενική κρίση και τη διακριτική ευχέρεια, περνούμε σε ένα σύστημα που βασίζεται σε σαφή, αντικειμενικά, μετρήσιμα και ελέγξιμα δεδομένα», τόνισε, επισημαίνοντας ότι «η καθιέρωση της μοριοδότησης στη βάση συγκεκριμένων κοινωνικών και οικονομικών κριτηρίων, διασφαλίζει μια πιο αντικειμενική και διαφανή διαδικασία επιλογής των δικαιούχων».
Παράλληλα, ο Υπουργός Εσωτερικών ανέφερε ότι δόθηκε ιδιαίτερη έμφαση στον έλεγχο της υφιστάμενης διαχείρισης και στην αντιμετώπιση των παραβιάσεων των όρων των συμβάσεων, προσθέτοντας ότι για πρώτη φορά, μετά από 50 και πλέον χρόνια, πραγματοποιούνται συστηματικοί έλεγχοι.
Την τελευταία τριετία, συνέχισε, ελέγχθηκαν 4.032 συμβάσεις μίσθωσης επαγγελματικών υποστατικών, εντοπίστηκαν 512 παραβιάσεις, ανακτήθηκαν 79 υποστατικά, ενώ για άλλες περιπτώσεις βρίσκονται σε εξέλιξη διαδικασίες συμμόρφωσης ή λήψης νομικών μέτρων. Παράλληλα, σημείωσε ότι ελέγχθηκαν 864 συμβάσεις μίσθωσης περιουσιών που παραχωρήθηκαν σε Τοπικές Αρχές. Από τους ελέγχους αυτούς, είπε, εντοπίστηκαν 78 παραβιάσεις, τερματίστηκαν οι οκτώ (συμβάσεις) και λήφθηκαν μέτρα προς συμμόρφωση για 45. Την ίδια ώρα, επεσήμανε ότι έχει ξεκινήσει ο έλεγχος των συμβάσεων, με περισσότερες από 700 κατοικίες σε 20 Δήμους και Κοινότητες, να έχουν ήδη ελεγχθεί.
«Τα στοιχεία αυτά», υπογράμμισε ο κ. Ιωάννου, «επιβεβαιώνουν στην πράξη ότι η συστηματική παρακολούθηση και ο έλεγχος αποτελούν αναγκαία στοιχεία μιας σύγχρονης και αξιοκρατικής διαχείρισης».
«Με τη νέα διαδικασία, οι τουρκοκυπριακές περιουσίες που ανακτώνται, δημοσιεύονται, ώστε οι ενδιαφερόμενοι πρόσφυγες να τις διεκδικήσουν στη βάση των κριτηρίων επιλεξιμότητας και μοριοδότησης», εξήγησε, σημειώνοντας ότι τον τελευταίο χρόνο πραγματοποιήθηκαν πέντε σχετικές δημοσιεύσεις. Παράλληλα, ανέφερε ότι εφαρμόζεται νέα διαδικασία πλειοδοτικών διαγωνισμών για τουρκοκυπριακά τεμάχια μεγάλης αξίας, με στόχο την αξιοκρατική παραχώρηση και τη διασφάλιση του μέγιστου δυνατού οικονομικού οφέλους για το Ταμείο του Κηδεμόνα και, κατ’ επέκταση, τον προσφυγικό κόσμο.
«Η πολιτική μας είναι ξεκάθαρη: όπου υπάρχει δυνατότητα και προβλέπεται, δίνεται χρόνος για συμμόρφωση. Όπου, όμως, δεν υπάρχει ανταπόκριση, θα εφαρμόζονται τα προβλεπόμενα μέτρα, μέχρι και τον τερματισμό συμβάσεων, την ανάκτηση περιουσιών ή τη λήψη των αναγκαίων νομικών μέτρων», τόνισε ο Υπουργός Εσωτερικών.
«Μέσα σε αυτό το πλαίσιο», είπε, «εντάσσεται και η εφαρμογή του προτύπου ISO 37001, ως ένα ακόμη εργαλείο ενίσχυσης της διαφάνειας, της ακεραιότητας και της πρόληψης της διαφθοράς».
«Το γεγονός ότι η Υπηρεσία Διαχείρισης Τουρκοκυπριακών Περιουσιών είναι η πρώτη Υπηρεσία του Υπουργείου Εσωτερικών και από τις πρώτες στον ευρύτερο δημόσιο τομέα που προχωρεί στην εφαρμογή του προτύπου έχει ιδιαίτερη σημασία», τόνισε ο Κωνσταντίνος Ιωάννου, προσθέτοντας ότι η Υπηρεσία διαχειρίζεται πέραν των 21.000 ενεργών συμβάσεων, σημαντικές οικονομικές συναλλαγές και καθημερινή επαφή με πολίτες, επιχειρήσεις και άλλους φορείς. «Επομένως, είναι απαραίτητο να υπάρχουν οι ασφαλιστικές δικλίδες που περιορίζουν τους κινδύνους και ενισχύουν την εμπιστοσύνη», επεσήμανε.
«Επιδιώκουμε, με άλλα λόγια, η ακεραιότητα να μην εξαρτάται μόνο από την προσωπική ευαισθησία και την καλή πρόθεση του κάθε λειτουργού, αλλά να ενσωματώνεται στις ίδιες τις διαδικασίες λειτουργίας της Υπηρεσίας», συμπλήρωσε.
«Η προσπάθεια εκσυγχρονισμού συνεχίζεται και με τη δημιουργία ενός νέου πληροφοριακού συστήματος, το οποίο θα επιτρέψει τη δημιουργία ενιαίας βάσης δεδομένων για τις τουρκοκυπριακές περιουσίες, τις συμβάσεις, τις χρήσεις και τα οικονομικά στοιχεία», σημείωσε ο Υπουργός Εσωτερικών, προσθέτοντας ότι η τυποποίηση και η ψηφιοποίηση των διαδικασιών ενισχύουν τον έλεγχο, τη διαφάνεια και τη λογοδοσία.
«Η αλλαγή στη διαχείριση των τουρκοκυπριακών περιουσιών είναι μια δυναμική διαδικασία συνεχούς βελτίωσης. Νέοι κανόνες, συστηματικοί έλεγχοι, ψηφιακά εργαλεία και, από σήμερα, σε ένα ακόμη ισχυρότερο πλαίσιο ακεραιότητας και λογοδοσίας συνθέτουν τη νέα αυτή πραγματικότητα», είπε.
Συγχαίροντας θερμά τη Διεύθυνση και όλο το προσωπικό της Υπηρεσίας Διαχείρισης Τουρκοκυπριακών Περιουσιών για την προσπάθεια που καταβάλλουν, ο κ. Ιωάννου ανέφερε ότι «η μεταρρύθμιση αυτή απαιτεί συνέπεια, καθημερινή προσπάθεια και αποφασιστικότητα από όλους όσοι καλούνται να την εφαρμόσουν στην πράξη».
«Δεν διαχειρίζεστε απλώς ακίνητα και συμβάσεις. Διαχειρίζεστε ένα σημαντικό εργαλείο κοινωνικής πολιτικής και υπηρετείτε ανθρώπους που, για πέντε και πλέον δεκαετίες, κουβαλούν τις συνέπειες του τραγικού ξεριζωμού και της προσφυγιάς», τόνισε, απευθυνόμενος προς τη Διεύθυνση της Υπηρεσίας.
«Η πολιτική μας δέσμευση είναι να συνεχίσουμε αυτή την προσπάθεια με συνέπεια και αποφασιστικότητα, ώστε η Υπηρεσία να αποτελέσει παράδειγμα μιας δημόσιας διοίκησης που εκσυγχρονίζεται, λειτουργεί με κανόνες και ενισχύει την εμπιστοσύνη των πολιτών», υπογράμμισε.
«Η εφαρμογή του ISO 37001 είναι ένα ακόμη σημαντικό βήμα προς αυτή την κατεύθυνση και ένα σαφές μήνυμα ότι η διαφάνεια και η ακεραιότητα πρέπει να αποτελούν αναπόσπαστο μέρος της καθημερινής λειτουργίας της δημόσιας διοίκησης», είπε ο Υπουργός Εσωτερικών.
Η Υπηρεσία διαχειρίζεται 10,14% της συνολικής έκτασης γης στις ελεύθερες περιοχές
Στον χαιρετισμό της, η Διευθύντρια της Υπηρεσίας Διαχείρισης Τουρκοκυπριακών Περιουσιών, Ανθή Κουκκουρή – Λακκοτρύπη, ανέφερε ότι η Υπηρεσία διαχειρίζεται ένα ιδιαίτερα μεγάλο και σύνθετο χαρτοφυλάκιο ακίνητης περιουσίας, μιας έκτασης που ανέρχεται στα 609 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα περίπου, ποσοστό που αντιστοιχεί στο 10,14% της συνολικής έκτασης γης που βρίσκεται στις ελεγχόμενες από τη Δημοκρατία περιοχές, ενώ η συνολική εκτιμώμενη αξία τους υπερβαίνει τα 7,5 δισεκατομμύρια ευρώ.
Σήμερα βρίσκονται σε ισχύ περισσότερες από 21.000 συμβάσεις μίσθωσης που αφορούν σε κατοικίες, επαγγελματικά υποστατικά, ανοιχτούς χώρους και γεωργικούς κλήρους, επεσήμανε.
«Τα δεδομένα αυτά καταδεικνύουν το μέγεθος της διοικητικής ευθύνης που έχουμε, αλλά ταυτόχρονα καταδεικνύουν και την ανάγκη ύπαρξης σύγχρονων εργαλείων διοίκησης, ελέγχου και εποπτείας, τα οποία ανταποκρίνονται στην έκταση, στην πολυπλοκότητα και στην ιδιαίτερη φύση των υπό διαχείριση περιουσιών», τόνισε.
«Για δεκαετίες, η διαχείριση των τουρκοκυπριακών περιουσιών εξελισσόταν μέσα από ένα νομοθετικό και διοικητικό πλαίσιο, το οποίο αναντίλεκτα είχε συσσωρεύσει με την πάροδο του χρόνου σημαντικές αδυναμίες», είπε η κ. Λακκοτρύπη.
«Η φιλοσοφία μας πλέον είναι να μην περιμένουμε να δημιουργηθεί ένα πρόβλημα για να αναζητήσουμε λύση. Θέλουμε να αναγνωρίζουμε έγκαιρα τους κινδύνους, να δημιουργούμε κατάλληλες δικλίδες ελέγχου και να προλαμβάνουμε στο βαθμό του δυνατού την εκδήλωσή τους και εδώ ακριβώς είναι που συνδέεται η νομοθετική μεταρρύθμιση με την εφαρμογή του ISO 37001», ανέφερε.
«Η απόφασή μας να εφαρμόσουμε το ISO 37001 προκύπτει από την ανάγκη να δημιουργηθεί ένα ολοκληρωμένο και συστηματικό πλαίσιο πρόληψης και διαχείρισης κινδύνων, δωροδοκίας και διαφθοράς, ενισχύοντας παράλληλα τη γενικότερη κουλτούρα ακεραιότητας, διαφάνειας και λογοδοσίας», εξήγησε η Διευθύντρια της Υπηρεσίας Διαχείρισης Τουρκοκυπριακών Περιουσιών.
«Το συγκεκριμένο πρότυπο δεν έρχεται να αντικαταστήσει τον νόμο και ασφαλώς δεν αποτελεί υποκατάστατο άλλων ελεγκτικών μηχανισμών του κράτους. Έρχεται να λειτουργήσει συμπληρωματικά, δημιουργώντας ένα οργανωμένο σύστημα μέσα στην ίδια την υπηρεσία με συγκεκριμένες διαδικασίες, αρμοδιότητες, ελέγχους και μηχανισμούς παρακολούθησης», υπογράμμισε.
Ως Υπηρεσία, σημείωσε, «διαχειριζόμαστε περιουσίες εκτιμώμενης αξίας άνω των 7,5 δισεκατομμυρίων ευρώ, ενώ τα ετήσια έσοδα από μισθώσεις για πολλά χρόνια περιορίζονταν περίπου στα 5-6 εκατομμύρια ευρώ». «Αυτό από μόνο του καταδεικνύει την ανάγκη για μία διαφορετική προσέγγιση στην οικονομική αξιοποίηση του χαρτοφυλακίου», σημείωσε, προσθέτοντας ότι η αναπροσαρμογή των ενοικίων, η βελτίωση της εισπραξιμότητας, η αξιοποίηση περιουσιών υψηλής αξίας και η δημιουργία περιοχών ειδικής διαχείρισης αποτελούν μέρος της προσπάθειας οικονομικής εξυγίανσης και καλύτερης αξιοποίησης των περιουσιών αυτών.
«Παρά τα πιο πάνω, το κοινωνικό στοιχείο παραμένει στον πυρήνα της αποστολής μας για τον πρόσφυγα. Η τουρκοκυπριακή περιουσία μπορεί να είναι η κατοικία της οικογένειάς του, η επαγγελματική του στέγη ή το μέσο με το οποίο θα μπορέσει να δημιουργήσει ή να διατηρήσει μία βιώσιμη επιχείρηση», ανέφερε η κ. Λακκοτρύπη, τονίζοντας ότι «η οικονομική αποτελεσματικότητα πρέπει να συνδυάζεται με κοινωνική ευαισθησία με κανόνες ίσης μεταχείρισης και με αντικειμενικά τεκμηριωμένα κριτήρια».
«Η σύγχρονη διαχείριση δεν σημαίνει μόνο περισσότερα έσοδα. Σημαίνει ότι κάθε περιουσία αξιοποιείται με τρόπο νόμιμο, διαφανή, οικονομικά, ορθολογικό και κοινωνικά τεκμηριωμένο», επεσήμανε.
«Στόχος μας είναι η υπηρεσία μας να αποτελέσει υπηρεσία-πρότυπο, μια υπηρεσία στην οποία ο πολίτης δεν θα χρειάζεται να γνωρίζει ποιος χειρίζεται το αίτημά του για να μάθει πώς αυτό θα αντιμετωπιστεί, αλλά θα γνωρίζει τη διαδικασία, τα κριτήρια, τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του και θα μπορεί να παρακολουθεί στον βαθμό που αυτό είναι εφικτό την πορεία του αιτήματός του μέσα από ένα σύγχρονο και αξιόπιστο σύστημα πληροφορικής», υπογράμμισε.
«Επιδιώκουμε μέσα από αυτή τη συνολική μεταρρυθμιστική πορεία να διαμορφώσουμε μια υπηρεσία που θα ανταποκρίνεται στις σύγχρονες απαιτήσεις της δημόσιας διοίκησης. Με σταθερή προσήλωση στον στόχο μας προχωρούμε, έχοντας πλήρη επίγνωση της ευθύνης που έχουμε απέναντι στην πολιτεία, στον προσφυγικό κόσμο και στην κοινωνία γενικότερα», είπε η Διευθύντρια της Υπηρεσίας Διαχείρισης Τουρκοκυπριακών Περιουσιών.
Το διεθνές πρότυπο ISO 37001 παρουσίασε ο εξωτερικός συνεργάτης του Υπουργείου Εσωτερικών, Γιώργος Α. Ιωάννου, ο οποίος ανέφερε ότι η διαδικασία πιστοποίησης του προτύπου άρχισε τον Αύγουστο του 2026, προσθέτοντας ότι αναμένεται να ολοκληρωθεί επιτυχώς τον Μάιο του 2027.
Παράλληλα, σημείωσε ότι η μεθοδολογία του προτύπου βασίζεται στον κύκλο PDCA («Σχεδιάζω, εφαρμόζω, ελέγχω, βελτιώνω»), επισημαίνοντας ότι το ISO 37001 δεν εγγυάται μηδενικό κίνδυνο, αλλά προσφέρει τεκμηριωμένο σύστημα πρόληψης, εντοπισμού και αντίδρασης.
Πηγή: ΚΥΠΕ
