Μαρίνος Κυναιγείρου: Καλό, υπό τις περιστάσεις, για τα ακίνητα το 4ο τρίμηνο του 2023

Ανθεκτικότητα, κόντρα στις αντίθετες πιέσεις από τον πληθωρισμό, τα υψηλά δανειστικά επιτόκια και τις ψηλές τιμές, επέδειξε ο τομέας των ακινήτων και κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2023. Σύμφωνα με τις συγκριτικές πωλήσεις ακινήτων του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, τις οποίες επεξεργάζεται και παρουσιάζει στο τριμηνιαίο του «Ενημερωτικό Δελτίο για την αγορά Ακινήτων» το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών, το τέταρτο τρίμηνο του έτους ολοκληρώθηκαν 3534 μεταβιβάσεις αξίας €517,3 εκατ. και κατατέθηκαν 2907 πωλητήρια έγγραφα αξίας €913,6 εκατ.

Η εικόνα ανά επαρχία

Στην επαρχία Λευκωσίας, καταγράφηκαν συνολικά 1139 μεταβιβάσεις, συνολικής αξίας €150,4 εκατ. Ο μεγαλύτερος όγκος των πράξεων αφορούσε σε χωράφια (483) και σε οικόπεδα (262). Στην επαρχία Λεμεσού οι συνολικές πωλήσεις έφτασαν στις 916 και η αξία τους ανήλθε σε €149 εκατ. οριακά πιο κάτω από τη Λευκωσία. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον καταγράφηκε για χωράφια (498).

Στην επαρχία Πάφου, οι πωλήσεις το τέταρτο τρίμηνο έφτασαν τις 479 και η συνολική τους αξία τα €78,3 εκατ. Η συντριπτική πλειοψηφία των μεταβιβάσεων αφορούσε χωράφια (247). Στη Λάρνακα, οι πωλήσεις ανήλθαν σε 734 και η συνολική τους αξία στα €100,4 εκατ. Οι περισσότερες αφορούσαν χωράφια (323), ενώ οι πωλήσεις οικοπέδων (175) και διαμερισμάτων (127) κινήθηκαν σε ικανοποιητικά επίπεδα. Τέλος, στην επαρχία Αμμοχώστου πραγματοποιήθηκαν 266 πράξεις συνολικής αξίας €39,2 εκατ. Η επαρχία της ελεύθερης Αμμοχώστου βρέθηκε το 4^ο τρίμηνο του 2023 στη δεύτερη θέση των επαρχιών στις μεταβιβάσεις οικιών, καθώς μετρά 35 έναντι 39 της Πάφου.

Σημειώνεται ότι αρκετά ακίνητα που είναι καταχωρημένα ως οικόπεδα ή χωράφια, περιλαμβάνουν και κάποιο κτίσμα εντός τους.

Στο σκέλος των πωλητηρίων εγγράφων η Λεμεσός συγκεντρώνει τον μεγαλύτερο όγκο (972) και αξία (€458 εκατ.) την υπό αναφορά περίοδο. Σε αξίες ακολουθεί η επαρχία Πάφου με €158,9 εκατ. η Λευκωσία με €139,2 εκατ., η Λάρνακα με €124 εκατ. και η Αμμόχωστος με €33,5 εκατ.

Ο πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, Μαρίνος Κυναιγείρου, σχολίασε ότι παρά το γεγονός ότι οι επιπτώσεις της ακρίβειας και των γεωπολιτικών αναταραχών είναι εμφανείς στον τομέα, εντούτοις συνεχίζει να αποδίδει. «Ο τομέας των ακινήτων είναι από τους στυλοβάτες της κυπριακής οικονομίας. Γι’ αυτό είναι πολύ σημαντικό τόσο οι ιδιοκτήτες με τον εξορθολογισμό των τιμών τους, όσο και το κράτος με τις πολιτικές του να φροντίσουν να τον κρατήσουν σε βιώσιμα επίπεδα».

Υπενθυμίζεται πως το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών εξασφάλισε πρόσβαση στις συγκριτικές πωλήσεις ακινήτων του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας σε όλους τους αδειούχους κτηματομεσίτες στο πλαίσιο της διαρκούς προσπάθειάς του για αύξηση της διαφάνειας και της πληροφόρησης τόσο των επαγγελματιών όσο και του κοινού. Το Συμβούλιο παρουσιάζει τα δεδομένα του τομέα όπως προκύπτουν μέσα από τα στοιχεία, ανά τρίμηνο, ώστε να υπάρχει μία διαρκής ενημέρωση των ενδιαφερόμενων για την πορεία της Κτηματαγοράς στην Κύπρο.

Ανάλυση 4^ου Τριμήνου 2023

Πηγή: Συγκριτικές πωλήσεις Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας – Επεξεργασία: Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών 

Μεταβιβάσεις ανά είδος ακινήτου, ανά επαρχία (4ο Τρίμηνο 2023)

Πηγή: Συγκριτικές πωλήσεις Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας – Επεξεργασία: Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών