9 C
Nicosia
Σάββατο 2 Μάρτιος 2024 | 3:29

Τα ακίνητα ο «αδύναμος κρίκος» των ευρωπαϊκών αγορών

Αυξάνονται ολοένα και περισσότερο τα σήματα κινδύνου από το ευρωπαϊκό real estate υπό τη διπλή απειλή του αυξανόμενου κόστους δανεισμού και μίας επικείμενης ύφεσης.

Οι μετοχές του real estate, ενός άκρως μοχλευμένου κλάδου, αποτελούν τώρα τον πιο «αδύναμο κρίκο» των ευρωπαϊκών αγορών. Αναλυτές της JPMorgan Chase εξέδωσαν νέα προειδοποίηση, λέγοντας ότι μία περαιτέρω αύξηση των αποδόσεων συνιστά «μεγάλο κίνδυνο», ενώ είχε προηγηθεί η προειδοποίηση της Citigroup ότι η αξία του συγκεκριμένου κλάδου θα μειωθεί κατά το ήμισυ.

Παρά το γεγονός ότι ο κλάδος κατάφερε να αποφύγει μεγάλες απώλειες τους τελευταίους μήνες, ο δείκτης STOXX 600 Real Estate -που παρακολουθεί 30 εταιρείες έχει καταγράψει πτώση 40% το τελευταίο έτος, χάνοντας 100 δισ. δολάρια από την κεφαλαιοποίησή του. Από πλευράς αποτιμήσεων, οι μετοχές του ευρωπαϊκού κλάδου ακινήτων διαπραγματεύονται σε επίπεδα που έχουν να επαναληφθούν από το 2011.

Η ευαλωτότητα του τομέα οφείλεται στη μεγάλη εξάρτησή του από τα επιτόκια των ενυπόθηκων στεγαστικών δανείων, που σημαίνει ότι οι συνεχιζόμενες επιτοκιακές αυξήσεις από την ΕΚΤ έχουν ωθήσει στα ύψη το κόστος εξυπηρέτησης χρέους και έχουν πυροδοτήσει ανησυχίες ως προς τη χρηματοδότησή του. Φόβους σκόρπισαν χθες οι νέες δηλώσεις του επικεφαλής οικονομολόγου της ΕΚΤ, Φίλιπ Λέιν, ότι θα ακολουθήσουν περισσότερες επιτοκιακές αυξήσεις εάν εξομαλυνθεί η κατάσταση στον χώρο των τραπεζών. Παγκοσμίως, δάνεια στο real estate ύψους 175 δισ. δολαρίων θεωρούνται ήδη «προβληματικά», σύμφωνα με το Bloomberg.

H Bank of America χαρακτήρισε τον κλάδο «τον χειρότερο» στην έρευνα του Μαρτίου, όπου το 45% των διαχειριστών κεφαλαίων έδωσαν θέση underweight, ποσοστό διπλάσιο σε σχέση με αυτό του Φεβρουαρίου.

Αναλυτές της Goldman Sachs βλέπουν μεγαλύτερους κινδύνους στην αγορά ακινήτων για επαγγελματική χρήση, όπου το ποσοστό πληρότητας παραμένει χαμηλό, οι αξίες υποχωρούν και αυξάνονται οι στάσεις πληρωμών χρέους

ΑΦΗΣΤΕ ΜΙΑ ΑΠΑΝΤΗΣΗ

εισάγετε το σχόλιό σας!
παρακαλώ εισάγετε το όνομά σας εδώ

Press Room

Αυτοί είναι οι υποψήφιοι που υποστηρίζει το ΔΗΚΟ στις εκλογές ΤA

Το Εκτελεστικό Γραφείο του Δημοκρατικού Κόμματος το οποίο συνεδρίασε στις 28 Φεβρουαρίου 2024, επικύρωσε τις εξής υποψηφιότητες, που αφορούν τους Προέδρους των Επαρχιακών Οργανισμών...

Νέο ψηλό 10ετίας πέτυχε το ΧΑΚ – Στις 145,69 μονάδες (+1.7%) ο γενικός δείκτης

Σημαντικά κέρδη κατέγραψε το ΧΑΚ κατά την τελευταία χρηματιστηριακή συνάντηση της εβδομάδας, με το Γενικό Δείκτη Τιμών να κλείνει σε νέο ψηλό δεκαετίας. Ο Γενικός...

Τέμπη: Νέο βίντεο ντοκουμέντο – Η «κόλαση» δευτερόλεπτα μετά τη σύγκρουση των τρένων

Νέο συγκλονιστικό ντοκουμέντο από την τραγωδία στα Τέμπη ήλθε σήμερα (3/1) στο φως της δημοσιότητας, αποκαλύπτοντας στιγμές λίγο μετά την τρομακτική σύγκρουση των τρένων η οποία είχε ως αποτέλεσμα τον...

Επιμένει προκλητικά ο Ερντογάν για «δύο κράτη» στην Κύπρο

«Η Τουρκία θα  συνεχίσει την προσπάθεια αναγνώρισης της ισότιμης κυριαρχίας και του διεθνούς ισότιμου καθεστώτος των αδελφών Τουρκοκύπριων», δήλωσε ο Τούρκος πρόεδρος Ερντογάν μιλώντας...

Μέρες και έργα του (διαβόητου) παπα-Ευθύμ’: Σαν σήμερα, το 1922, έκλεισε 68 ορθόδοξα εκπαιδευτήρια της Καππαδοκίας

Δεκανίκι του Μουσταφά Κεμάλ και εφιάλτης των Ρωμιών. Αυτός ο «τίτλος» έχει αποδοθεί στον Ευθύμιο Καραχισαρίδη, τον παπα-Ευθύμ’ όπως είναι γνωστός. Ο αυτοδιορισμένος πατριάρχης των… ορθοδόξων...

Λονδίνο: Φωτιά σε κτίριο πολυτελών διαμερισμάτων – 11 άτομα στο νοσοκομείο

Μεγάλη πυρκαγιά ξέσπασε τα ξημερώματα σε κτίριο πολυτελών διαμερισμάτων στο Λονδίνο, με αποτέλεσμα την απομάκρυνση 130 ατόμων. Κινητοποιήθηκαν περίπου εκατό πυροσβέστες, ενώ 11 άτομα...

Μείνετε ενημερωμένοι με τo newsletter μας!