Η αβεβαιότητα που δημιουργεί ο πόλεμος στην Ουκρανία, η ανησυχία για ενδεχόμενες οικονομικές επιπτώσεις στην Κύπρο και το υψηλό κόστος κατασκευής ακινήτων, φαίνεται να “παγώνει” πολλά σχέδια αναπτύξεως και οικιστικές κατασκευές.
Πληροφορίες από παράγοντες της αγοράς ακινήτων, αναφέρουν ότι πολλοί που σχεδίαζαν τη δημιουργία νέων αναπτύξεων και οικιστικών κατασκευών μειώνουν προς το παρόν το ενδιαφέρον τους και αναστέλλουν τις εργασίες μέχρι να δουν πως θα ξεκαθαρίσει η κρίση με την Ουκρανία.
Το φαινόμενο αφορά τόσο μεγάλες αναπτύξεις, όσο και κατασκευή μεμονωμένων οικιών σε ολόκληρη την Κύπρο.
Όπως μας ανάφεραν οι ίδιοι παράγοντες το “φρένο” στις κατασκευές έχει σχέση και με τη μεγάλη αύξηση στο κόστος οικοδόμησης, αφού οι τιμές για τα υλικά κατασκευής έχουν εκτοξευθεί στα ύψη. Χαρακτηριστικά μας αναφέρθηκε ότι πέρσι το κόστος για κατασκευή ενός ακινήτου κυμαινόταν από 1.200-1.500 ευρώ το τετραγωνικό μέτρα, τώρα έφτασε μέχρι τις 2.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.
Το φαινόμενο αυτό άρχισε να επηρεάζει την οικοδομική βιομηχανία από τους αρχιτέκτονες μέχρι τις κατασκευαστικές εταιρείες, γεγονός που αναμένεται να γίνει πιο αισθητό στη συνέχεια.
ΚΟΣΤΟΣ ΥΛΙΚΩΝ
Ενδεικτικά της ανοδικής πορείας του κατασκευαστικού κόστους είναι τα στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας που δείχνουν ότι αυξήθηκαν το 2021 τόσο η παραγωγή όσο και οι τιμές στον τομέα των Κατασκευών, σε σύγκριση με το 2020.
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την Στατιστική Υπηρεσία, ο Δείκτης Παραγωγής στις Κατασκευές κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2021 ανήλθε στις 209,58 μονάδες (με βάση 2015=100,0), σημειώνοντας μείωση 5,5% έναντι του τέταρτου τριμήνου του 2020.
Κατά τύπο έργου, σημειώθηκε μείωση της τάξης του 5,1% στα κτίρια και 7,9% στα έργα πολιτικού μηχανικού κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2021 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2020.
Για την περίοδο Ιανουαρίου-Δεκεμβρίου 2021, ο ολικός δείκτης σημείωσε αύξηση της τάξης του 3,4% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2020. Αύξηση 2,5% κατέγραψε ο δείκτης για τα κτίρια και 9,7% ο δείκτης για τα έργα πολιτικού μηχανικού.
