Χρίστος Κύζης*
Εν έτη 2024 συζητείται ένα νομοσχέδιο με τίτλο «Ο περί Διαχείρισης Κοινόκτητων Οικοδομών και Συναφών Θεμάτων Νόμος του 2023». Πέρασε από Δημόσια Διαβούλευση, πέρασε από τη Νομική Υπηρεσία αλλά και από διάφορους άλλους αρμόδιους φορείς.
Ποιοι άραγε γνωρίζουν από πρώτο χέρι τα πραγματικά προβλήματα που υπάρχουν στις κοινόκτητες οικοδομές ; Ποιοι πρέπει να ακουστούν για να λυθούν αυτά τα προβλήματα ;
Πρώτα πρέπει να ερωτηθούν οι εγκλωβισμένοι ιδιοκτήτες που παγιδεύτηκαν σε ένα ετοιμόρροπο κτίριο λόγο της άγνοιας κάποιων να εφαρμόσουν την υφιστάμενη νομοθεσία και επειδή κάποιοι δεν πληρώνουν τα κοινόχρηστά τους και δεν υπάρχει μοχλός πίεσης για να πληρώσουν.
Ακολούθως θα πρέπει να ερωτηθούν οι επαγγελματίες του χώρου αυτού. Οι εταιρείες διαχείρισης κοινόκτητων οικοδομών. Γνωρίζουμε τα πραγματικά προβλήματα και κανένας δεν μας λαμβάνει υπόψιν.
Δεν μας απασχολεί το που θα καταλήξει η υπηρεσία. Είτε παραμείνει στο Κτηματολόγιο είτε καταλήξει στα καινούρια Επαρχιακά Τμήματα. Το μόνο που μας ενδιαφέρει είναι η ορθή και άμεση εφαρμογή ενός σωστού αλλά και χωρίς προβλήματα νομοσχεδίου.
Ποιοι από αυτούς που συμμετείχαν στην συγγραφή και σύνταξη του εν λόγο νομοσχεδίου κατοικούν σε κοινόκτητες οικοδομές; Γνωρίζει κανείς από αυτούς τα πραγματικά προβλήματα ή απλά ακούνε στο περίπου;
Ο Σύνδεσμος Διαχειριστικών Εταιρειών Κοινόκτητων Οικοδομών Κύπρου, μέλος της ΟΕΒ, ζητά συνάντηση με το Κτηματολόγιο αλλά και με την Ένωση Δήμων Κύπρου από τον Δεκέμβριο του 2023 για να προλάβουμε το κακό. Κανένας δεν μας δίνει σημασία.
Τι πρέπει άραγε να γίνει κύριοι ;
Να θρηνήσουμε θύματα για να τρέξουμε μετά να απολογηθούμε στις οικογένειες τους και να αποκρύψουμε την υπόθεση όπως έχουμε μάθει να κάνουμε στην Κύπρο γιατί το σύστημα μπάζει από παντού ;
Η άγνοια του Κτηματολογίου να εφαρμόσει την νομοθεσία από το 1993 μας έφερε στα σημερινά αποτελέσματα. Θα αναλάβει άραγε τις ευθύνες του το Κτηματολόγιο σε περίπτωση που υπάρξουν θύματα για οποιοδήποτε ατύχημα σε κοινόκτητες οικοδομές από άγνοια εφαρμογής της υφιστάμενης νομοθεσίας;
Εμείς ως Σύνδεσμος δηλώνουμε παρόν και έτοιμοι να παλέψουμε για μια ομαλή και φυσιολογική ζωή σε κοινόκτητες οικοδομές. Λυπάμαι που το λέω αλλά αυτό δεν θα γίνε ποτέ εάν δεν καθίσουν όλοι οι αρμόδιοι φορείς να μας ακούσουν και να βρούμε μαζί τις λύσεις.
Φτάνει με την άγνοια. Φτάνει πια στο χειροκρότημα σε παρανομίες που έχουν να κάνουν με τη ζωή των συνανθρώπων μας. Φτάνει πια να αποποιούμαστε των ευθυνών μας όπως συνήθως γίνεται σε αυτή τη χώρα. Έχουν δικαίωμα οι συνάνθρωποι μας που ζουν σε κοινόκτητες οικοδομές να ζουν φυσιολογικά με ηρεμία στο σπίτι τους.
*Πρόεδρος ΣΥΔΙΚΟΙΚ
