Η ΚΥΒΕΡΝΗΤΙΚΗ στεγαστική πολιτική πρέπει να έχει ως μέλημα της τη διαμόρφωση τέτοιων συνθηκών που να βοηθά όλους τους πολίτες στην εξεύρεση στέγης, τονίζει ο υποψήφιος Πρόεδρος της Δημοκρατίας Αχιλλέας Δημητριάδης και προσθέτει: Η παρούσα διακυβέρνηση περιόρισε ή και κατάργησε τα στεγαστικά προγράμματα του κράτους με αποτέλεσμα να έχει καταστεί μακρινό όνειρο για τους πλείστους η απόκτηση κατοικίας ή διαμερίσματος.
Ο κ. Δημητριάδης επισημαίνει ότι η στεγαστική πολιτική απαιτεί μια πολυεπίπεδη πολιτική που θα εμπλέκει μια σειρά από κοινωνικούς φορείς.
Αναλυτικά οι απόψεις του κ. Δημητριάδη είναι οι παρακάτω:
Σε μια περίοδο που η εξεύρεση στέγης, ειδικά για τα νεαρά ζευγάρια, είναι πολύ δύσκολη υπόθεση, ποια η στεγαστική πολιτική που θα εφαρμόσετε, αν εκλεγείτε στην προεδρία της Δημοκρατίας;
Η κυβερνητική στεγαστική πολιτική πρέπει να έχει ως μέλημα της τη διαμόρφωση τέτοιων συνθηκών που να υποβοηθά όλους τους πολίτες στην εξεύρεση στέγης. Η παρούσα διακυβέρνηση περιόρισε ή και κατάργησε τα στεγαστικά προγράμματα του κράτους με αποτέλεσμα να έχει καταστεί μακρινό όνειρο για τους πλείστους η απόκτηση κατοικίας ή διαμερίσματος. Τα δε ενοίκια έχουν φθάσει σε ασύλληπτο ύψος συγκρινόμενα με τον μέσο μισθό. Το πρόβλημα της εξεύρεσης προσιτής στέγης από νεαρά ζευγάρια είναι οξύ και μεγεθύνεται συνεχώς. Η πολιτική της κυβέρνησης έχει αγνοήσει παντελώς τις ανάγκες του εσωτερικού πληθυσμού. Έδωσε τεράστια κίνητρα για να κτίζονται επαύλεις και τεράστιοι πύργοι με αποτέλεσμα να εκτιναχθούν οι τιμές των ακινήτων στα ύψη χωρίς ουσιαστικά αντισταθμιστικά μέτρα. Αυτή η πολιτική πρέπει να αντιστραφεί αμέσως. Οι πολιτικές που αφορούν την πολεοδομική ανάπτυξη πρέπει να υπακούουν σε κανόνες και να λαμβάνουν υπόψιν τις επιπτώσεις, ώστε όπου δημιουργούνται υπεραξίες να προβλέπονται και αντισταθμίσματα προς τους υπόλοιπους συμπολίτες μας.
Προτείνω τα ακόλουθα μέτρα και αντισταθμίσματα στη στεγαστική πολιτική:
- Φορολογικά κίνητρα προς κατασκευαστές για χαμηλού κόστους πρώτες κατοικίες. Ο απώτερος στόχος είναι η αύξηση της προσφοράς κατοικιών με προδιαγραφές για νεαρά ζευγάρια και για τις ευάλωτες ομάδες.
- Αξιοποίηση κυβερνητικής γης και περιουσίας για κατασκευή τέτοιων κατοικιών.
- Κίνητρα για την αξιοποίηση των πέραν των 50.000 μη χρησιμοποιούμενων κατοικιών.
- Οι Ημικρατικοί Οργανισμοί που στο παρελθόν είχαν αυτή την αποστολή να προσαρμοστούν στα σύγχρονα δεδομένα και ανάγκες.
Συνολικά: Η στεγαστική πολιτική απαιτεί μια πολυεπίπεδη πολιτική που θα εμπλέκει μια σειρά από κοινωνικούς φορείς. Το κράτος μέσω του Υπουργείου Εσωτερικών και των δύο Οργανισμών (Ανάπτυξης Γης, Χρηματοδότησης Στέγης) σε συνεργασία με την Τοπική αυτοδιοίκηση, Ημικρατικούς Οργανισμούς, την Εκκλησία, τα Ανώτερα Εκπαιδευτικά Ιδρύματα και άλλους φορείς μπορούν να αποτελέσουν τους πυλώνες για την συγκρότηση πολιτικής για προσιτή κατοικία
Ποια μέτρα εισηγείστε για αντιμετώπιση της τεράστιας αύξησης των ενοικίων;
Το πρόβλημα είναι συνταυτισμένο με το πιο πάνω. Τα νέα ζευγάρια και οι ευάλωτες ομάδες δεν έχουν επιλογή εξασφάλισης ιδιόκτητης κατοικίας σε προσιτή τιμή και παράλληλα, τα ενοίκια έχουν εκτοξευτεί στα ύψη. Αν ληφθούν υπόψη και οι συνέπειες της ενεργειακής κρίσης, ένα μέρος του πληθυσμού μας βρίσκεται πολλαπλά εκτεθειμένο. Ο κανόνας λέει ότι με την άμεση αύξηση της προσφοράς κατοικιών προς ενοικίαση, οι τιμές των ενοικίων θα προσαρμοστούν σε πιο λογικές τιμές.
Ταυτόχρονα όμως, και για μια περίοδο μέχρι να προσαρμοστούν οι τιμές των ενοικίων Προτείνω τα ακόλουθα:
Επιδότηση ενοικίου βασισμένη σε εισοδηματικά κριτήρια η επιδότηση επιτοκίου για οικιστικά δάνεια.
Δημιουργία φοιτητικών εστιών
Το κράτος οφείλει να παρεμβαίνει, εκεί που παρατηρούνται στρεβλώσεις, αξιοποιώντας τα δικά του μέσα, όπως είναι τα σχέδια επιδότησης με κοινωνικά κριτήρια και ο μειωμένος ΦΠΑ, αλλά και με εργαλεία της αγοράς με κοινωνικό προσανατολισμό.
Βρίσκεται στην επικαιρότητα το τεράστιο σκάνδαλο με τις τουρκοκυπριακές περιουσίες. Ποιες οι θέσεις σας γι’ αυτό το σοβαρό θέμα;
Οι τουρκοκυπριακές περιουσίες που τέθηκαν κάτω από τον Κηδεμόνα Τ/Κ περιουσιών για να χρησιμοποιηθούν από δικαιούχους- χρήστες μέχρι την επίλυση του Κυπριακού, έτυχαν κάκιστης διαχείρισης, στα όρια της λεηλασίας. Αντί να στηριχθούν οι πρόσφυγες στο πλαίσιο μιας ευρύτερης λογικής για ίση κατανομή βαρών, φτάσαμε στο σημείο των αμέτρητων καταχρήσεων.
Εδώ και χρόνια γίνεται συζήτηση για μηχανογράφηση, ψηφιοποίηση αρχείων και διαφάνεια. Τι έκαναν για 10 χρόνια αυτοί που κυβερνούσαν; H απάντηση είναι απλή: Τίποτα με αποτέλεσμα να διαιωνίζουν την σκανδαλώδη αυτή κατάσταση.
Η θέση μου είναι σαφής: Ψηφιοποίηση, διαφάνεια, χρήση αποκλειστικά και μόνο σε δικαιούχους πρόσφυγες.
Ποιες οι εισηγήσεις σας για τόνωση των ξένων επενδύσεων μετά την κατάργηση του Επενδυτικού Προγράμματος;
Οι επενδύσεις (τόσο από το εσωτερικό όσο και από το εξωτερικό) είναι απαραίτητες για την οικονομία. Η μονοδιάστατη επικέντρωση στις κατασκευές δεν ήταν ποτέ βιώσιμη, αυτό ήταν ένα από τα σκληρά μαθήματα στην οικονομική κρίση του 2013. Αντί η κυβέρνηση Αναστασιάδη να χαράξει στρατηγική προσέλκυσης επενδύσεων τεχνολογίας και δημιουργίας θέσεων εργασίας, σχεδίασε το λεγόμενο Κυπριακό Επενδυτικό Πρόγραμμα έναντι πώλησης του ευρωπαϊκού διαβατηρίου. Η συνεισφορά του στην πραγματική ανάπτυξη ήταν περιορισμένη και αποτέλεσε το «όχημα» για διαφθορά και διαπλοκή.
Χρειαζόμαστε στέρεες βάσεις, άμεσα και για τα χρόνια που έρχονται. Για να αναστρέψουμε το διεθνές κλίμα, πρέπει να αποδείξουμε στους σοβαρούς επενδυτές ότι “this is the real Cyprus”, όχι η διεφθαρμένη των χρυσών διαβατηρίων. Η πραγματική Κύπρος είναι αυτή που προσφέρει ένα διάφανο και υψηλών προδιαγραφών σχέδιο προσέλκυσης επενδύσεων στους τομείς που έχουμε ήδη επιδόσεις όπως λχ η κατασκευή φαρμάκων και η τριτοβάθμια εκπαίδευση. Παράλληλα, πρέπει να στραφούμε στις εταιρίες τεχνολογίας προσφέροντας κίνητρα εγκατάστασης, αξιοποίησης των υποδομών υπηρεσιών και φιλοξενίας, ταυτόχρονα με τη δημιουργία θέσεων εργασίας στον νεανικό μορφωμένο πληθυσμό μας και σε υποστηρικτικές υπηρεσίες. Δεν αρκεί να φιλοξενείς μια εταιρία, ο στόχος είναι αυτή η εταιρία να έχει προσωπικό που παράγει στην Κύπρο προϊόντα τεχνολογίας και καινοτομίας. Για να έχουμε ένα μέτρο σύγκρισης και στόχευσης, η άλλοτε πάμπτωχη αγροτική Ιρλανδία μέχρι τη δεκαετία του ’70, φιλοξενεί εδώ και δύο δεκαετίες τον κολοσσό Intel .
Αναδημοσίευση από την εφημερίδα «ΑΚΙΝΗΤΑ» ΤΕΥΧΟΣ – ΝΟΕΜΒΡΙΟΣ 2022
