Customise Consent Preferences

We use cookies to help you navigate efficiently and perform certain functions. You will find detailed information about all cookies under each consent category below.

The cookies that are categorised as "Necessary" are stored on your browser as they are essential for enabling the basic functionalities of the site. ... 

Always Active

Necessary cookies are required to enable the basic features of this site, such as providing secure log-in or adjusting your consent preferences. These cookies do not store any personally identifiable data.

No cookies to display.

Functional cookies help perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collecting feedback, and other third-party features.

No cookies to display.

Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics such as the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.

No cookies to display.

Performance cookies are used to understand and analyse the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.

No cookies to display.

Advertisement cookies are used to provide visitors with customised advertisements based on the pages you visited previously and to analyse the effectiveness of the ad campaigns.

No cookies to display.

24.8 C
Nicosia
Δευτέρα 12 Μαΐου 2025 | 11:43

Δανία: Στεγαστικά δάνεια με μηδενικό επιτόκιο για 20 χρόνια

Η χώρα με τη μεγαλύτερη ιστορία αρνητικών επιτοκίων από την κεντρική της τράπεζα προσφέρει στους ιδιοκτήτες ακινήτων 20ετή δάνεια με σταθερό επιτόκιο μηδέν. Οι πελάτες της Nordea Bank μπορούν, από την Τρίτη, να λάβουν τα ενυπόθηκα δάνεια, τα οποία θα έχουν χαμηλότερο επιτόκιπ από τα 10ετή κρατικά ομόλογα των ΗΠΑ. Τουλάχιστον δύο άλλες τράπεζες δήλωσαν έκτοτε ότι θα κάνουν το ίδιο.

Η Δανία ξεχωρίζει σε παγκόσμιο πλαίσιο ως η χώρα που έζησε με αρνητικά επιτόκια κεντρικής τράπεζας περισσότερο από οποιαδήποτε άλλη. Πίσω το 2012, οι υπεύθυνοι χάραξης της νομισματικής πολιτικής οδήγησαν το βασικό τους επιτόκιο κάτω από το μηδέν για να υπερασπιστούν την ισοτιμία της κορόνας έναντι του ευρώ. Έκτοτε, οι Δανοί ιδιοκτήτες ακινήτων απολαμβάνουν συνεχώς χαμηλά επιτόκια στα στεγαστικά τους δάνεια.

Η κάποτε αδιανόητη έννοια του δανεισμού για δύο δεκαετίες χωρίς την καταβολή τόκων έρχεται καθώς οι κεντρικοί τραπεζίτες σε όλο τον κόσμο αποφεύγουν τις αυξήσεις των επιτοκίων. Καμία μεγάλη δυτική κεντρική τράπεζα δεν είναι πιθανό να αυξήσει τα επιτόκια φέτος, σύμφωνα με την τριμηνιαία ανασκόπηση της νομισματικής πολιτικής του Bloomberg.

Η Δανία διαθέτει το λεγόμενο σύστημα μεταβίβασης μέσω του οποίου τα στεγαστικά δάνεια συνδέονται άμεσα με τα καλυμμένα ομόλογα που χρησιμοποιούνται για τη χρηματοδότηση των δανείων. Οι δανειστές ενεργούν ως μεσίτες μεταξύ δανειοληπτών και επενδυτών, δημιουργώντας εισόδημα από τέλη και όχι επιτόκια.

Καθώς τα επιτόκια συνέχισαν να βυθίζονται, άλλες τράπεζες στη Δανία – έδρα της μεγαλύτερης αγοράς ενυπόθηκων δανείων – προσχωρούν στη Nordea.

Οι τράπεζες στη Δανία εξέδωσαν για πρώτη φορά 20ετή ομόλογα με μηδενικά επιτόκια πριν λίγα χρόνια, καθώς οι επενδυτές που αναζητούσαν ένα ασφαλές μέρος για τα χρήματά τους, οδήγησαν στη μείωση των επιτοκίων των ενυπόθηκων δανείων στη χώρα.

«Η ζήτηση υπάρχει», δήλωσε η Λίζα Μπέργκμαν, επικεφαλής οικονομολόγος για την αγορά κατοικίας στη Nordea Kredit. «Το συγκεκριμένο ομόλογο είναι πιθανό σπάσει όλα τα ρεκόρ», ανέφερε χαρακτηριστικά.

naftemporiki.gr με πληροφορίες από το Bloomberg

ΑΦΗΣΤΕ ΜΙΑ ΑΠΑΝΤΗΣΗ

εισάγετε το σχόλιό σας!
παρακαλώ εισάγετε το όνομά σας εδώ

Press Room

Μείνετε ενημερωμένοι με τo newsletter μας!