Στο μικροσκόπιο της Επιτροπής Νομικών της Βουλής θα τεθεί αύριο το πρόβλημα που αντιμετωπίζουν χιλιάδες «εγκλωβισμένοι αγοραστές».
Το προσχέδιο της πρότασης νόμου που ετοίμασε η Κοινοβουλευτική Επιτροπή Νομικών είναι έτοιμο και αφορά τους αγοραστές, οι οποίοι παρότι κατέβαλαν το αντίτιμο αγοράς ακινήτων τους, εντούτοις αδυνατούν να αποκτήσουν τίτλους ιδιοκτησίας, εξαιτίας υποθηκών των πωλητών.
Το ζήτημα προέκυψε μετά την απόφαση του Εφετείου να κρίνει αντισυνταγματική τη νομοθεσία που προστάτευε τους εγκλωβισμένους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Το προσχέδιο της πρότασης νόμου που επισυνάπτεται, θα τεθεί προς συζήτηση μεταξύ των μελών της επιτροπής Νομικών, ώστε το τελικό κείμενο που θα συνομολογηθεί να κατατεθεί την ερχόμενη Πέμπτη στην Ολομέλεια της Βουλής.
Η Βουλή των Αντιπροσώπων θα πρέπει να προχωρήσει άμεσα στην νομοθετική ρύθμιση του θέματος, καθώς η νέα αναστολή των εκποιήσεων ακινήτων για εγκλωβισμένους αγοραστές που έδωσαν σύνδεσμος τραπεζών και σύνδεσμος εταιρειών εξαγοράς πιστώσεων και διαχειριστριών εταιρειών πιστωτικών διευκολύνσεων, εκπνέει στο τέλος Ιουλίου.
Σημειώνεται ότι η πρόταση νόμου που ετοιμάστηκε στην βάση του νομοσχεδίου της ad hoc ομάδα εργασίας που συστάθηκε με αυτό τον σκοπό, δεν θα καλύψει το σύνολο των εγκλωβισμένων αγοραστών.
Βάσει της πρότασης, ο νόμος θα εφαρμόζεται υπό την προϋπόθεση ότι το ακίνητο, ή μέρος του, βαρύνεται με σύμβαση, η οποία έχει συνομολογηθεί και κατατεθεί στο Κτηματολόγιο σύμφωνα με το νόμο για την Ειδική Εκτέλεση μέχρι την 31η Δεκεμβρίου του 2014. Προβλέπει επίσης πως «έχει συνομολογηθεί και κατατεθεί δυνάμει διατάγματος Δικαστήριο το οποίο εκδόθηκε σύμφωνα με τις διατάξεις του περί Πώλησης Ακινήτων (Ειδική Εκτέλεση) Νόμου επί αίτησης η οποία έχει κατατεθεί στο αρμόδιο Επαρχιακό Δικαστήριο μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2024».
Άλλη παράμετρος είναι να έχει εκδοθεί τίτλος ιδιοκτησίας του ακινήτου το οποίο αποτελεί αντικείμενο της σύμβασης και στην περίπτωση που υπάρχουν εμπράγματα βάρη ή απαγορεύσεις τα οποία προηγούνται της κατάθεσης της σύμβασης στο κτηματολόγιο, θα έχει υποβληθεί συγκατάθεση των προσώπων για την εξάλειψη ή ακύρωση τους. Ουσιαστικά, η αναστολή θα ενεργοποιείται υπό προϋποθέσεις, αναλόγως εάν έχει εκδοθεί ή όχι τίτλος ιδιοκτησίας.
Υπενθυμίζεται πως συνολικά υπάρχουν 9.497 περιπτώσεις εγκλωβισμένων αγοραστών ακινήτων, από τους οποίους οι 4.080 έχουν τίτλους ιδιοκτησίας για τα ακίνητα τους, ενώ άλλοι 5.417 αγοραστές δεν έχουν τίτλο ιδιοκτησίας.
