Την παραχώρηση εξουσίας στον Έφορο Φορολογίας, ώστε να επιτρέπει την υποβολή υπεύθυνης δήλωσης από δικαιούχο πρόσωπο, προκειμένου να επωφελείται του μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ ύψους 5% για την αγορά ή ανέγερση κατοικίας, δώδεκα μήνες αφότου αποκτήσει την κατοχή της κατοικίας εξέτασε η Κοινοβουλευτική Επιτροπή Οικονομικών.
Η σχετική πρόταση νόμου που καταθέσαν οι βουλευτές του ΑΚΕΛ Άριστος Δαμιανού , Αντρέας Καυκαλιάς, Χρίστος Χριστοφίδης και Αντρέας Πασιουρτίδης προνοεί συγκεκριμένα την τροποποίηση του περί Φόρου Προστιθέμενης Αξίας (ΦΠΑ) Νόμου, ώστε να παρασχεθεί στον Έφορο Φορολογίας η εξουσία να επιτρέπει την υποβολή υπεύθυνης δήλωσης από δικαιούχο πρόσωπο, προκειμένου να επωφελείται του μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ 5% για την αγορά ή ανέγερση κατοικίας, δώδεκα μήνες μετά που το δικαιούχο πρόσωπο αποκτά την κατοχή της κατοικίας.
Σύμφωνα με την υφιστάμενη νομοθεσία, δικαιούχο πρόσωπο υποβάλλει, προτού περιέλθει στην κατοχή του η κατοικία, υπεύθυνη δήλωση ότι δεν έχει εξασφαλίσει άλλη κατοικία στη Δημοκρατία την οποία χρησιμοποιεί ως κύριο και μόνιμο χώρο διαμονής, η οποία συνοδεύεται με τα απαραίτητα αποδεικτικά στοιχεία.
Στην πράξη, ωστόσο, αρκετοί δικαιούχοι προβαίνουν στις απαιτούμενες ενέργειες προς συμμόρφωση με τις πιο πάνω απαιτήσεις εκπρόθεσμα για λόγους που σχετίζονται μεταξύ άλλων με ασθένεια ή απουσία τους στο εξωτερικό.
Συνεπώς, κρίνεται σκόπιμο όπως δοθεί στον Έφορο Φορολογίας η προτεινόμενη εξουσία, στις περιπτώσεις που ικανοποιείται ότι η μη έγκαιρη υποβολή της υπεύθυνης δήλωσης είναι αιτιολογημένη, σύμφωνα με τον εκ των εισηγητών της πρότασης νόμου Αντρέα Καυκαλιά.
Ο Έφορος Φορολογίας Σωτήρης Μαρκίδης είπε μιλώντας ενώπιον της Επιτροπής ότι συμφωνεί με την προτεινόμενη ρύθμιση, καθώς υπάρχουν περιστατικά όπου πολίτες για διάφορους λόγους, όπως ασθένεια, απουσία εξωτερικό κτλ, δεν καταθέτουν έγκαιρα την υπεύθυνης δήλωση.
Ο κ. Μαρκίδης διευκρίνισε επίσης, ότι τα συγκεκριμένα περιστατικά είναι μεμονωμένα και ότι για την διευκόλυνση των πολιτών είναι ορθή η προτεινόμενη ρύθμιση.
Κληθείς από βουλευτές να απαντήσει εάν η τροποποίηση θα δημιουργήσει προβλήματα με την ευρωπαϊκή επιτροπή, η οποία ενέκρινε το μέτρο του μειωμένου ΦΠΑ στα ακίνητα, ο κ. Μαρκίδης είπε ότι δεν επηρεάζει την ουσία του νόμου και δεν αυξάνει τους δικαιούχους.
Ανέφερε ακόμα ότι θα προωθηθεί ρύθμιση ώστε στην κείμενη νομοθεσία να περιληφθεί πρόνοια αναφορικά με τους ευάλωτους δικαιούχους, ώστε να αφορά και πρώτου βαθμού συγγενικά τους πρόσωπα.
Υπενθυμίζεται ότι με βάση το νέο πλαίσιο που τέθηκε σε εφαρμογή από την 1η Νοεμβρίου 2023 για την παραχώρηση μειωμένου ΦΠΑ 5% κατά την αγορά ή την ανέγερση κύριας κατοικίας, ο μειωμένος συντελεστής επιβάλλεται στα πρώτα 130 τετραγωνικά μέτρα, κατοικίας ή διαμερίσματος, με αξία μέχρι €350 χιλιάδες.
Παράλληλα, προβλέπεται κλιμακωτή επιβολή μειωμένου ΦΠΑ. Συγκεκριμένα για κατοικίες και διαμερίσματα με εμβαδόν από 131 τ.μ. μέχρι 190 τ.μ. και με αξία μέχρι €475 χιλ. επιβάλλεται 19% ΦΠΑ. Δηλαδή, για τα πρώτα 130 τ.μ. και για αξία €350 χιλ. το ΦΠΑ είναι 5%, ενώ για τα υπόλοιπα 60 τ.μ., μέχρι τα 190 τ.μ., το ΦΠΑ αυξάνεται στο 19%.
Για κατοικίες και διαμερίσματα με εμβαδόν πέραν των 190 τ.μ. και με αξία πέραν των €475 χιλ. επιβάλλεται 19% ΦΠΑ από πρώτο τετραγωνικό και το πρώτο σεντ.
