Ask Wire: Πωλήσεις κατοικιών €119 εκατ. και γης €46 εκατ. στη Λευκωσία

Η Ask Wire, εταιρεία η οποία συνδυάζει την τεχνογνωσία στον τομέα των ακινήτων με την αξιοποίηση της τεχνολογίας, ανέλυσε και παρουσιάζει τα στοιχεία που αφορούν στον όγκο και την αξία των πωλήσεων διαμερισμάτων, οικιών, χωραφιών και οικοπέδων στην επαρχία Λευκωσίας κατά το τρίτο τρίμηνο του 2023.

Συνολικά πωλήθηκαν 1166 ακίνητα, που αφορούν στις τέσσερεις  βασικές κατηγορίες, (οικίες, διαμερίσματα, οικόπεδα και χωράφια) αξίας €164,9 εκατ.

Όπως διαφαίνεται από την ανάλυση των στοιχείων, την υπό αναφορά περίοδο, πωλήθηκαν στην πόλη και στην επαρχία Λευκωσίας 492 διαμερίσματα, 160 οικίες, 312 χωράφια και 202 οικόπεδα. Η αξία των διαμερισμάτων που πωλήθηκαν έφτασε τα €81,6 εκατ., των οικιών τα €37,2 εκατ., των χωραφιών τα €14,1 εκατ. και των οικοπέδων τα €32 εκατ.

Η εικόνα στα διαμερίσματα

Η επαρχία Λευκωσίας είναι πρώτη Παγκύπρια στις πωλήσεις διαμερισμάτων καθώς συγκεντρώνει το 28,6% του όγκου των πωλήσεων. Το μεγαλύτερο ενδιαφέρον των αγοραστών είναι στραμμένο σε διαμερίσματα αξίας €100.000-€200.000 καθώς σε αυτές τις τιμές πωλήθηκαν σχεδόν έξι στα δέκα διαμερίσματα. Στην Πρωτεύουσα πωλήθηκαν δύο διαμερίσματα αξίας άνω του €1 εκατ.

Ανάλυση Ask Wire

Οικίες μέχρι €300.000

Οι μισές πωλήσεις οικιών στην επαρχία Λευκωσίας (81 από τις 160) αφορούσαν αξίες €100.000-€300.000. Δύο κατοικίες πωλήθηκαν σε τιμές άνω του €1 εκατ.  Η αγορά οικιών στην επαρχία Λευκωσίας το 3^ο τρίμηνο του 2023 αντιστοιχεί στο 19,4% του συνολικού όγκου των πωλήσεων Παγκύπρια και στο 15% της αξίας.

Ανάλυση Ask Wire

Χωράφια χαμηλής αξίας

Οκτώ στα δέκα χωράφια που πωλήθηκαν το τρίτο τρίμηνο του 2023 στην επαρχία Λευκωσίας ήταν αξίας μέχρι €50.000, ενώ τα περισσότερα από αυτά (193 χωράφια/ τεμάχια) πωλήθηκαν σε τιμές κάτω των €25.000. Στην ανάλυση των πωλήσεων με βάση την έκταση διαφαίνεται ότι περισσότερες από τις μισές πωλήσεις αντιστοιχούν σε χωράφια μέχρι 3000 τετραγωνικά μέτρα. Συνολικά 30 χωράφια ήταν έκτασης πέραν των 10.000 τετραγωνικών μέτρων. Η Λευκωσία συγκέντρωσε το 25,2% του όγκου και 10,7% της αξίας των πωλήσεων χωραφιών Παγκύπρια.

Ανάλυση Ask Wire

Οικόπεδα 

Η επαρχία Λευκωσίας κατατάσσεται πρώτη Παγκύπρια και στον όγκο πωλήσεων οικοπέδων καθώς συγκεντρώνει περισσότερο από το 1/3 των πράξεων του τρίτου τριμήνου. Έξι από τα δέκα οικόπεδα, που πωλήθηκαν ήταν αξίας €50.0000-€200.000. Τα οικόπεδα έκτασης 400–600 τετραγωνικών μέτρων συγκέντρωσαν τον μεγαλύτερο όγκο των πωλήσεων (39,1%).

Ανάλυση Ask Wire

Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, σχολιάζοντας τα πιο πάνω δεδομένα δήλωσε ότι «Μέσα από την ανάλυση των στοιχείων της επαρχίας Λευκωσίας προκύπτουν ενδιαφέροντα ευρήματα για την αγορά στην πόλη και στην επαρχία. O συνολικός όγκος επηρεάζεται σημαντικά από τη γη (44% του συνόλου), αν και η αξία αυτών των συναλλαγών είναι μόλις στο 28%. Επίσης, η αξία των συναλλαγών είναι αυξημένη ειδικά στα διαμερίσματα (49%) όπου διαμένει το 60-65% του πληθυσμού. Όπως έχουμε αναφέρει πολλές φορές στο πρόσφατο παρελθόν αυτού του είδους η ανάλυση επιτρέπει την κατάλληλη εξαγωγή συμπερασμάτων από επενδυτές, πωλητές και τράπεζες ώστε να είναι σε θέση να βασίσουν τις αποφάσεις τους σε πραγματικά δεδομένα».