Της Τέτης Ηγουμενίδη
Ξενοδοχεία σε συνδυασμό με τουριστικές κατοικίες, εμπορικό κέντρο και καζίνο περιλαμβάνει ο σχεδιασμός της Reds του ομίλου Ελλάκτωρ ΕΛΛΑΚΤΩΡ+0,67% για το παραθαλάσσιο ακίνητο των 345.567 τ.μ. (πρώην αμερικανική βάση) στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης που περνά στην κατοχή της, έπειτα από τη χθεσινή ηλεκτρονική δημοπρασία του ΤΑΙΠΕΔ (Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου) στην οποία πλειοδότησε με 40,2 εκατ. ευρώ.
Όπως επισημαίνει στη «Ν» ο διευθύνων σύμβουλος της Reds, Γιώργος Κωνσταντινίδης: «Πιστεύουμε στη συγκεκριμένη ανάπτυξη και την απόδοσή της. Βάσει του σχεδιασμού μας η συνολική επένδυση μπορεί να φθάσει τα 200 εκατ. ευρώ, συμπεριλαμβανομένου του τιμήματος απόκτησης του ακινήτου».
Σύμφωνα με τον ίδιο, «στην πορεία θα εξεταστούν όλα τα σενάρια για πιθανή συνεργασία ή συνεργασίες για την εν λόγω ανάπτυξη, η οποία σηματοδοτεί εν πολλοίς την επανεκκίνηση που επιχειρεί ο Όμιλος Ελλάκτωρ και η θυγατρική του Reds για την οποία η προσπάθεια είναι να πρωταγωνιστήσει στο real estate».
Να σημειωθεί ότι η Ελλάκτωρ, μέσω της θυγατρικής Άκτωρ Παραχωρήσεις, μεταξύ άλλων, σε κοινοπραξία με την Attica Group είναι ανάμεσα στους ενδιαφερόμενους (εννιά συνολικά) για το λιμένα του Ηρακλείου (διαγωνισμός σε εξέλιξη από το ΤΑΙΠΕΔ). Επίσης, με την ίδια θυγατρική έχει εκδηλώσει ενδιαφέρον για το πρώτο έργο του Βόρειου Οδικού Άξονα της Κρήτης (ΒΟΑΚ) «Μελέτη, Κατασκευή, Χρηματοδότηση, Λειτουργία και Συντήρηση του τμήματος Χερσόνησος – Νεάπολη με ΣΔΙΤ», συνολικού προϋπολογισμού 290 εκατ. ευρώ.
Ο διαγωνισμός
Για το ακίνητο στις Γούρνες αρχικά (15 Οκτωβρίου 2021) κατατέθηκαν τέσσερις προσφορές, από Reds, Dimand, Όμιλο Comer και Vivion. Στη διαδικασία παρέμειναν οι δύο πρώτες και χθες πραγματοποιήθηκε ηλεκτρονική δημοπρασία από το ΤΑΙΠΕΔ με τιμή εκκίνησης τα 22,5 εκατ. ευρώ. Οι δύο εταιρείες «κτυπήθηκαν» σε πολλαπλούς γύρους, με την Dimand να αποσύρεται όταν το τίμημα ξεπέρασε τα 40 εκατ. ευρώ.
Το προαναφερόμενο τίμημα είναι σε Καθαρή Παρούσα Αξία και θα καταβληθεί σε δόσεις, ενώ προβλέπεται και η κατάθεση εγγυητικής επιστολής που αντιστοιχεί στο 10% του τιμήματος.
Στην ανάπτυξη των Γουρνών Ηρακλείου έχει προβλεφθεί η λειτουργία καζίνο. Για την έκδοση της σχετικής άδειας θα ακολουθηθεί διαδικασία παρόμοια με αυτή που πραγματοποιήθηκε για το καζίνο στο Ελληνικό από την Επιτροπή Ελέγχου και Εποπτείας Παιγνίων (ΕΕΕΠ), διαδικασία ανεξάρτητη από αυτή που έγινε για το ακίνητο.
Το εν λόγω ακίνητο βρίσκεται 13 χλμ. από το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» και 16 χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου. Σε εκτάσεις όμορες του ακινήτου έχουν αναπτυχθεί τα τελευταία 20 χρόνια το Ελληνικό Κέντρο Θαλασσίων Ερευνών, το Ενυδρείο «Θαλασσόκοσμος», το Διεθνές Εκθεσιακό και Συνεδριακό Κέντρο Κρήτης κ.ά.
Στη μαρίνα Αλίμου
Παράλληλα, η Reds αναμένει την έκδοση της Κοινής Υπουργικής Απόφασης (ΚΥΑ) για την ανάπτυξη της μαρίνας Αλίμου, επένδυση συνολικής αξίας 50 εκατ. ευρώ. Μετά την ΚΥΑ, που θα περιγράφει αναλυτικά την ανάπτυξη βάσει του στρατηγικού σχεδίου της Reds, θα ανοίξει ο δρόμος για την έκδοση των οικοδομικών αδειών.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό που έχει ανακοινωθεί για τη μαρίνα Αλίμου, μία από τις σημαντικότερες στην Ελλάδα και από τις μεγαλύτερες στην Ανατολική Μεσόγειο, θα κατασκευαστεί, μεταξύ άλλων, ξενοδοχείο, πάρκο αναψυχής και χώρος για εκδηλώσεις, μεγάλος παραθαλάσσιος πεζόδρομος, καταστήματα εστίασης, ναυτικών ειδών και σούπερ μάρκετ.
Το Cambas Park
Ακόμη, η Reds έχει αναθέσει στην Deloitte μελέτη για το Cambas Park, επένδυση ύψους περίπου 200 εκατ. ευρώ, προκειμένου να αποφασιστεί το ακριβές μίγμα των χρήσεων, στο ακίνητο των 315 στρεμμάτων, ιδιοκτησίας του Ομίλου, στο παλιό οινοποιείο Καμπά στην Κάντζα (Παλλήνη Αττικής).
Βάσει των πιο πρόσφατων αποφάσεων του Ομίλου, η ανάπτυξη στο Καμπάς θα κινηθεί στη λογική του Προεδρικού Διατάγματος που έχει ήδη εκδοθεί, δεν θα αλλάξουν οι προβλεπόμενες χρήσεις και ως εκ τούτου δεν τίθεται θέμα να μετατραπεί σε οικιστικό έργο.
Στο Cambas Park προβλέπεται η δημιουργία γραφείων ξενοδοχείου, συνεδριακού κέντρου, εμπορικών χώρων και χώρων πολιτιστικού ενδιαφέροντος στα κτήρια του διατηρητέου οινοποιείου, τα οποία θα αποκατασταθούν για να στεγάσουν ψυχαγωγικές και πολιτιστικές χρήσεις.
