Τις περιοχές με τη μεγαλύτερη ζήτηση κατοικιών ανά επαρχία κατά την περίοδο Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου 2024 χαρτογράφησε η πλατφόρμα Landbank Analytics, η οποία επεξεργάζεται και αναλύει τα πωλητήρια έγγραφα, τα οποία κατατέθηκαν το ενιάμηνο του έτους στο Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας.
Ο Διευθύνων Σύμβουλος του Ομίλου Landbank, Ανδρέας Χριστοφορίδης δήλωσε: «Αναλύοντας τα δεδομένα επιχειρούμε να αποτυπώσουμε το ενδιαφέρον που υπάρχει για την αγορά οικιστικού ακινήτου Παγκύπρια και τις δυναμικές που αναπτύσσουν ή χάνουν κάποιες περιοχές. Στόχος μας είναι να καταγράφουμε τις περιοχές προς τις οποίες κατευθύνεται ο κόσμος αλλά και για ποιο λόγο. Ως γενική διαπίστωση θα λέγαμε ότι η τιμή ενός σπιτιού ή ενός διαμερίσματος δεν είναι το μοναδικό κριτήριο που λαμβάνουν υπόψη οι αγοραστές. Το αγοραστικό ενδιαφέρον στρέφεται στα προάστια των πόλεων για τα σπίτια και στα κέντρα των πόλεων όπου έχουμε και τις μεγαλύτερες αξίες για τα διαμερίσματα. Σίγουρα η αποκέντρωση δεν είναι κάτι το οποίο μας εκπλήσσει. Η ανάλυση εντοπίζει τις περιοχές που είναι πιθανό να καταγράψουν αυξημένη ζήτηση και να αυξηθούν οι τιμές, καθιστώντας τις ενδιαφέρουσες τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτικούς σκοπούς».
Λευκωσία
Στην επαρχία Λευκωσίας καταγράφηκαν το ενιάμηνο του έτους 161 πωλήσεις σπιτιών συνολικής αξίας €49,8 εκατ. και 1.194 πωλήσεις διαμερισμάτων συνολικής αξίας €236,9 εκατ.
Οι περισσότερες πωλήσεις σπιτιών έγιναν στην Λακατάμεια (45) και η μέση αξία τους ήταν €347.000 Σε Γέρι και Τσέρι πωλήθηκαν 44 σπίτια (22 σε κάθε περιοχή) με μέση αξία €358.000 και €237.000 αντίστοιχα. Στο Δάλι πωλήθηκαν 18 σπίτια με μέση αξία €276.000 και στα Λατσιά πωλήθηκαν 15 σπίτια με τη μέση αξία στις €342.000.
Όσον αφορά τα διαμερίσματα ο μεγαλύτερος όγκος των πωλήσεων το ενιάμηνο του 2024 εντοπίζεται σε έξι περιοχές. Συγκεκριμένα, 225 διαμερίσματα πωλήθηκαν στον Στρόβολο με τη μέση αξία να διαμορφώνεται σε €202.000, στη Λακατάμεια πωλήθηκαν 194 διαμερίσματα με μέση αξία €163.000, στην Αγλαντζιά 188 διαμερίσματα με μέση αξία €142.000, στη Λευκωσία 166 διαμερίσματα με μέση αξία €324.000, στην Έγκωμη 150 διαμερίσματα με μέση αξία €182.000 και στα Λατσιά 117 διαμερίσματα με μέση αξία €172.000.
Hot Spots με βάση την αξία: Με βάση τη συνολική αξία των πωλήσεων σπιτιών, την πρωτιά καταλαμβάνει η Λακατάμεια, με πωλήσεις €15,6 εκατ. και στα διαμερίσματα η Λευκωσία με πωλήσεις αξίας €53,8 εκατ.
Λεμεσός
Στην επαρχία Λεμεσού καταγράφηκαν το ενιάμηνο 237 πωλήσεις σπιτιών συνολικής αξίας €165 εκατ. και 1.469 πωλήσεις διαμερισμάτων συνολικής αξίας €820 εκατ.
Οι περισσότερες πωλήσεις σπιτιών έγιναν στον Ύψωνα (31) και η μέση αξία τους ήταν €346.000. Στον Άγιο Τύχωνα πωλήθηκαν 22 σπίτια με μέση αξία €818.000, στην Παρεκκλησιά 21 σπίτια με μέση αξία €519.000, ενώ ισάριθμες πωλήσεις (20 ανά περιοχή) πραγματοποιήθηκαν σε Κολόσσι και Άγιο Αθανάσιο με τις μέσες αξίες να διαμορφώνονται σε €307.000 και €627.000 αντίστοιχα. Ακολουθούν Ερήμη με 18 πωλήσεις σπιτιών μέσης αξίας €359.000 και η περιοχή Τσερκέζοι της Λεμεσού με 17 πωλήσεις μέσης αξίας €1,7 εκατ.
Ο μεγαλύτερος όγκος των πωλήσεων διαμερισμάτων συγκεντρώνεται σε τρείς περιοχές. Πρόκειται για την πόλη της Λεμεσού όπου πωλήθηκαν 557 διαμερίσματα με μέση αξία €471.000, τη Γερμασόγεια όπου πωλήθηκαν 247 διαμερίσματα με μέση αξία €706.000 και τον Άγιο Αθανάσιο όπου ολοκληρώθηκαν 133 πωλήσεις με μέση αξία €342.000.
Hot Spots με βάση την αξία: Την πρωτιά στη συνολική αξία των πωλήσεων σπιτιών καταλαμβάνει η Λεμεσός (Τσερκέζοι), καθώς ξεπέρασε ο τα €28,6 εκατ. όπως και στις πωλήσεις διαμερισμάτων όπου έφθασε τα €262,4 εκατ.
Λάρνακα
Στην επαρχία Λάρνακας καταγράφηκαν το ενιάμηνο 191 πωλήσεις σπιτιών συνολικής αξίας €64,35 εκατ. και 1.113 πωλήσεις διαμερισμάτων συνολικής αξίας €218,8 εκατ.
Το μεγαλύτερο ενδιαφέρον για σπίτια εντοπίζεται σε τέσσερεις περιοχές της επαρχίας Λάρνακας. Οι περισσότερες (53) έγιναν στην Αραδίππου και η μέση αξία τους διαμορφώθηκε στις €291.000. Ακολουθούν τα Λιβάδια με 27 πωλήσεις σπιτιών με μέση αξία €444.000, το Κίτι με 24 πωλήσεις μέσης αξίας €280.000 και η Πύλα με 32 πωλήσεις σπιτιών μέσης αξίας €375.000.
Σε αντίθεση με τα σπίτια, όπου το ενδιαφέρον βρίσκεται στα προάστια, ο μεγαλύτερος όγκος των πωλήσεων διαμερισμάτων συγκεντρώνεται στην πόλη της Λάρνακας, που μετρά 413 πωλήσεις μέσης αξίας €214.000. Ακολουθούν τα Λιβάδια με 226 πωλήσεις διαμερισμάτων μέσης αξίας €199.000, η Αραδίππου με 214 πωλήσεις μέσης αξίας €180.000 και η Πύλα με 144 πωλήσεις με μέση αξία €203.000.
Hot Spots με βάση την αξία: Την πρωτιά στη συνολική αξία των πωλήσεων σπιτιών καταλαμβάνει η Αραδίππου καθώς ξεπέρασε το ενιάμηνο τα €15,4 εκατ. και για τα διαμερίσματα η Λάρνακα όπου έφθασαν τα €88,5 εκατ.
Πάφος
Στην επαρχία Πάφου καταγράφηκαν 243 πωλήσεις σπιτιών συνολικής αξίας €149,6 εκατ. και 416 πωλήσεις διαμερισμάτων συνολικής αξίας €138,4 εκατ.
Στον χάρτη των πωλήσεων σπιτιών της επαρχίας Πάφου ξεχωρίζουν επτά περιοχές. Οι περισσότερες πωλήσεις έγιναν στην Γεροσκήπου (44) και η μέση αξία τους ήταν €543.000. Ακολουθούν η Πέγεια με 36 πωλήσεις μέσης αξίας €658.000 και η Χλώρακα με 35 πωλήσεις μέσης αξίας €520.000. Από 26 πωλήσεις σπιτιών μετρούν η Πάφος και τα Κονιά με τη μέση αξία να διαμορφώνεται σε €1 εκατ. και 557.000 αντίστοιχα. Συνολικά 22 πωλήσεις μέσης αξίας €501.000 καταγράφηκαν στην Κισσόνεργα και άλλες 20 πωλήσεις μέσης αξίας €363.000 στην Έμπα.
Όσον αφορά τα διαμερίσματα, μεγάλη συγκέντρωση καταγράφηκε στην πόλη της Πάφου. Συνολικά πωλήθηκαν 313 διαμερίσματα και η μέση αξία τους ήταν €336.000.
Hot Spots με βάση την αξία: Με κριτήριο τη συνολική αξία των πωλήσεων σπιτιών την πρωτιά καταλαμβάνει η Πάφος, η οποία ξεπέρασε το ενιάμηνο τα €26,7 εκατ., όπως και στη συνολική αξία των πωλήσεων διαμερισμάτων όπου ξεπέρασε τα €105 εκατ.
Αμμόχωστος
Στην ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου καταγράφηκαν, την περίοδο Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου του τρέχοντος έτους, 86 πωλήσεις σπιτιών συνολικής αξίας €28,6 εκατ. και 143 πωλήσεις διαμερισμάτων συνολικής αξίας €32,8 εκατ.
Ο μεγαλύτερος όγκος των πωλήσεων τόσο σπιτιών (50), όσο και διαμερισμάτων (105) έγιναν στο Παραλίμνι. Η μέση αξία των σπιτιών ήταν €412.000 και των διαμερισμάτων €262.000.
