O Χρήστος Νικολάου, υποψήφιος ως αιρετό μέλος για το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών (ΣΕΚ), θέτει δημόσια κρίσιμα ερωτήματα προς τον Πρόεδρο του ΣΕΚ, κ. Μαρίνο Κυναιγείρου, ενόψει των επικείμενων εκλογών. Βασικά σημεία προβληματισμού:
- 12 χρόνια συνεχούς προεδρίας και προοπτική 15ετίας χωρίς θεσμικά όρια.
- Προκήρυξη εκλογών τον Δεκέμβριο, ενώ η θητεία λήγει τον Απρίλιο
- Καταγγελίες για μη ανανέωση αδειών επαγγελματιών χωρίς δικαστικές απο- φάσεις, με αποτέλεσμα στέρηση εκλο- γικών δικαιωμάτων.
- Μονομερείς ερμηνείες της νομοθεσίας που επηρεάζουν:
- τη μερική απασχόληση,
- την αμοιβή προσωπικού μέσω προμηθειών,
- τη λειτουργία μεγάλων κτηματομεσιτικών γραφείων.
- Έντονες διαμαρτυρίες για υψηλές χρε- ώσεις, πρόστιμα και εισφορές, την ώρα που το ΣΕΚ εμφανίζει σημαντικά πλεο- νάσματα και επενδύσεις. Ο Χρήστος Νικολάου υπογραμμίζει ότι ο θεσμικός ρόλος του ΣΕΚ είναι η εφαρμογή του νόμου και η εποπτεία του επαγγέλματος – όχι η οικονομική συσσώρευση ούτε η επιβολή περιορισμών που πλήττουν τη νόμιμη επιχειρηματικότητα.
Ζητείται δημόσιος διάλογος, διαφάνεια και σεβασμός στα δικαιώματα των επαγγελμα- τιών του κλάδου.
Ερωτήσεις του κ. Χρίστου Νι- κολάου, Προέ- δρου του Συνδέσμου Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Κύπρου (ΣΚΕΚ) προς τον Πρόεδρο του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών (ΣΕΚ), κ. Μαρίνο Κυναιγείρου:
1. Θητεία και θεσμικά όρια
Κύριε Κυναιγείρου, έχετε συμπληρώσει ήδη 12 χρόνια στη θέση του Προέδρου του Συμ- βουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών (ΣΕΚ). Σε περίπτωση επανεκλογής σας, η συνολι- κή σας θητεία θα φτάσει τα 15 χρόνια. Πώς απαντάτε στις ανησυχίες που εκφράζονται για μακροχρόνια παραμονή στην προεδρία ενός θεσμικού οργάνου και για την ανάγκη ανανέωσης και εναλλαγής στη διοίκηση;
2. Κίνητρο επανεκλογής
Έχετε δηλώσει δημόσια ότι δεν λαμβάνε- τε μισθό, αλλά μόνο ένα μικρό ποσό ανά συνεδρίαση του ΣΕΚ. Ποιο είναι, λοιπόν, το ουσιαστικό σας κίνητρο για να διεκδικείτε εκ νέου την προεδρία, μετά από τόσα χρό- νια στην ίδια θέση;
3. Χρονισμός των εκλογών
Η θητεία σας, σύμφωνα με τα δεδομένα, λήγει τον Απρίλιο του 2026. Παραδοσια- κά, οι εκλογές του ΣΕΚ διεξάγονταν Ιανου- άριο ή Φεβρουάριο ή τουλάχιστον 45 ημέ- ρες πριν από τη λήξη της θητείας. Για ποιο λόγο αυτή τη φορά κηρύξατε εκλογές τον Δεκέμβριο, εν μέσω της εορταστικής περιό- δου των Χριστουγέννων;
4. Σχέση εκλογών και επικείμενης νομοθετικής αλλαγής
Ο Σύνδεσμος Κτηματομεσιτών Επιχειρημα- τιών Κύπρου (ΣΚΕΚ) υποστηρίζει ότι ο πρό- ωρος καθορισμός των εκλογών συνδέεται με την επικείμενη αλλαγή της νομοθεσίας, βάσει πρότασης νόμου του βουλευτή κ. Παύλου Μυλωνά, η οποία προβλέπει περιο- ρισμό των θητειών του Προέδρου του ΣΕΚ σε δύο ή τριετείς θητείες. Πώς απαντάτε σε αυτόν τον ισχυρισμό; Δεν νομίζετε ότι είναι αθέμιτο να προχωράτε σε πρόωρες εκλο- γές, ενώ γνωρίζατε ότι εκκρεμούσε η εξέ- ταση τροποποιητικού νόμου για της θητείες των μελών του ΣΕΚ στην βουλή ;
5. Στέρηση εκλογικών δικαιωμάτων επαγγελματιών
Υπάρχουν καταγγελίες ότι το ΣΕΚ δεν έχει ανανεώσει άδειες άσκησης επαγγέλματος σε αρκετούς κτηματομεσίτες, χωρίς να υπάρχει οποιαδήποτε καταδικαστική από- φαση δικαστηρίου εις βάρος τους. Εφόσον αυτό ισχύει, οι επαγγελματίες αυτοί στερού- νται του δικαιώματος του εκλέγειν και του εκλέγεσθαι. Πώς διασφαλίζεται, υπό αυτές τις συνθήκες, η νομιμότητα και η εγκυρότη- τα των εκλογών;
6. Καταγγελίες για μη εφαρμογή της νομοθεσίας
Κατηγορείστε ότι δεν εφαρμόζετε πλήρως την ισχύουσα νομοθεσία, εις βάρος των κτηματομεσιτών. Συγκεκριμένα:
α) Γιατί η ηλεκτρονική πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων για άδειες άσκησης επαγγέλ- ματος, η οποία βάσει νόμου θα έπρεπε να ανοίγει από τον Οκτώβριο, ανοίγει τε- λικά τον Ιανουάριο του επόμενου έτους, προκαλώντας πολύμηνες καθυστερήσεις και στερώντας από τους κτηματομεσίτες το δικαίωμα είσπραξης προμηθειών;
β) Με ποια νομική βάση αποφασίσατε μο- νομερώς ότι οι κτηματομεσίτες δεν δικαιούνται να εργοδοτούν προσωπικό με μερική απασχόληση, πρακτική που επιτρέπεται σε όλους τους υπόλοιπους επαγγελματικούς κλάδους;
γ) Γιατί απαγορεύσατε μονομερώς το εργα- σιακό τους δικαίωμα και την πάγια πρα- κτική οι κτηματομεσίτες να καταβάλλουν μέρος της προμήθειάς τους στο προσω- πικό τους ως κίνητρο απόδοσης, παρότι οι ίδιοι οι κτηματομεσίτες εκδίδουν τα τι- μολόγια και εισπράττουν τις προμήθειες;
δ) Έχετε επανειλημμένα δηλώσει ότι επι- θυμείτε να περιοριστεί ο αριθμός των υπαλλήλων που εργοδοτούν μεγάλα κτη- ματομεσιτικά γραφεία. Με ποιο σκεπτικό λαμβάνεται αυτή η θέση σε μια ελεύθερη οικονομία και σε ένα ανταγωνιστικό επι- χειρηματικό περιβάλλον;
ε) Δεν νομίζετε ότι οι πιο πάνω πρακτικές έχουν συμβάλει στο να οδηγηθούν εκα- τοντάδες άτομα στην παράνομη κτημα- τομεσιτεία, αντί να εργάζονται νόμιμα σε αδειούχους κτηματομεσίτες;
- Οικονομική πολιτική του ΣΕΚ Έχετε δηλώσει ότι επί της προεδρίας σας το ΣΕΚ έχει επιτύχει σημαντικά πλεονάσμα- τα ρευστότητας και επενδύσεις σε ακίνητα. Την ίδια ώρα, οι κτηματομεσίτες διαμαρτύρονται για:
- τις υψηλές χρεώσεις των ετήσιων αδει- ών,
- τα υψηλά τέλη εγγραφής βοηθών κτη- ματομεσιτών,
- την επιβολή εισφοράς 2 στις 000 επί των προμηθειών,
- καθώς και τα πρόστιμα για μικροπαρα- βάσεις υπαλλήλων.
Πώς συμβιβάζεται αυτή η οικονομική πολι- τική με τον θεσμικό ρόλο του ΣΕΚ, το οποίο σύμφωνα με τον σκοπό ίδρυσής του είναι η εποπτεία και εφαρμογή της νομοθεσίας και όχι η άσκηση οικονομικής δραστηριότητας με στόχο το κέρδος ή τις επενδύσεις;
