Η Ask Wire, εταιρεία η οποία συνδυάζει την τεχνογνωσία στον τομέα των ακινήτων με την αξιοποίηση της τεχνολογίας, επεξεργάστηκε και δημοσιεύει τα στοιχεία για τις 10 ακριβότερες πράξεις πώλησης ακινήτων που ολοκληρώθηκαν στην Κύπρο το 2024 και τη συνολική αξία των 10 ακριβότερων πωλήσεων ανά επαρχία.
Οι 10 ακριβότερες πωλήσεις που ολοκληρώθηκαν το 2024 ήταν συνολικού ύψους €210,1 εκατ. και η ακριβότερη πώληση αφορούσε ανάπτυξη διαμερισμάτων στα Πολεμίδια της επαρχίας Λεμεσού με τιμή €39,3 εκατ. Η πρώτη δεκάδα με τις ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων μονοπωλείται από την πόλη και την επαρχία Λεμεσού, η οποία μετρά συνολικά οκτώ συναλλαγές. Η αξία αυτών των πράξεων στην επαρχία Λεμεσού ανήλθε σε €176,8 εκατ. Λευκωσία και Πάφος έχουν από ένα ακίνητο έκαστη στην πρώτη δεκάδα.
Οι δέκα ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων το 2024
| Είδος ακινήτου | Τιμή Πώλησης | Επαρχία/ Δήμος – Κοινότητα | |
| 1 | Ανάπτυξη Διαμερισμάτων | €39,3 εκατ. | Λεμεσός / Πολεμίδια – Αρχάγγελος Μιχαήλ |
| 2 | Γραφεία | €28 εκατ. | Λεμεσός /Δήμος Αμαθούντας – Ποταμός Γερμασόγειας |
| 3 | Γραφεία | €24,8 εκατ. | Λεμεσός /Δήμος Λεμεσού – Αγ. Σπυρίδωνας |
| 4 | Γραφεία | €19 εκατ. | Λευκωσία / Άγιοι Ομολογητές |
| 5 | Συγκρότημα Διαμερισμάτων | €18,4 εκατ. | Λεμεσός /Δήμος Αμαθούντας – Μουτταγιάκκα |
| 6 | Εμπορική Ανάπτυξη | €17,7 εκατ. | Λεμεσός / Απόστολος Ανδρέας |
| 7 | Οικόπεδο | €17,2 εκατ. | Λεμεσός / Ζακάκι |
| 8 | Γραφεία | €16,4 εκατ. | Λεμεσός /Δήμος Μέσα Γειτονιάς – Τιμίου Προδρόμου |
| 9 | Εστιατόριο | €15 εκατ. | Λεμεσός / Πεντάκωμο |
| 10 | Τουριστική Ανάπτυξη | €14,3 εκατ. | Κάτω Πάφος |
Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου Κύπρου, Ανάλυση: Ask Wire
Οι 50 μεγαλύτερες πράξεις, δέκα ανά επαρχία, που ολοκληρώθηκαν κατά τη διάρκεια του 2024 ήταν συνολικής αξίας €386,2 εκατ. Το 51,7% της αξίας αυτών των πωλήσεων αναλογεί στα 10 ακριβότερα ακίνητα, που πωλήθηκαν στην επαρχία Λεμεσού, την οποία ακολουθούν από απόσταση οι επαρχίες Λευκωσίας με 17,5% και Πάφου με 16,3%. Συγκεκριμένα, η δεκάδα των ακριβότερων ακινήτων της Λεμεσού πωλήθηκε έναντι €199,7 εκατ., της Λευκωσίας €67,8 εκατ. και της Πάφου έναντι €62,8 εκατ. Οι επαρχίες Λάρνακας και ελεύθερης Αμμοχώστου ακολουθούν με τις δέκα πιο ακριβές τους πωλήσεις το 2024 να είχαν συνολική αξία €37,8 εκατ. και €18,1 εκατ. αντίστοιχα.
Συνολική αξία 10 ακριβότερων πωλήσεων ανά επαρχία
| ΕΠΑΡΧΙΑ | Συνολική αξία συναλλαγών | Ποσοστό επί του συνόλου |
| ΑΜΜΟΧΩΣΤΟΣ | €18,1 εκατ. | 4,7% |
| ΛΑΡΝΑΚΑ | €37,8 εκατ. | 9,8% |
| ΛΕΜΕΣΟΣ | €199,7 εκατ. | 51,7% |
| ΛΕΥΚΩΣΙΑ | €67,8 εκατ. | 17,5% |
| ΠΑΦΟΣ | €62,8 εκατ. | 16,3% |
| ΠΑΓΚΥΠΡΙΑ | €386,2 εκατ. |
Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου, Ανάλυση: Ask Wire
Ακριβότερη πώληση ανά επαρχία
| ΕΠΑΡΧΙΑ | Ακριβότερη συναλλαγή | Τύπος ακριβότερου ακινήτου | Ποσοστό επί των 10 ακριβότερων πωλήσεων της επαρχίας |
| ΑΜΜΟΧΩΣΤΟΣ | €4,2 εκατ. | Ξενοδοχείο | 23,2% |
| ΛΑΡΝΑΚΑ | €9 εκατ. | Χωράφι | 23,8% |
| ΛΕΜΕΣΟΣ | €39,3 εκατ. | Ανάπτυξη Διαμερισμάτων | 19,7% |
| ΛΕΥΚΩΣΙΑ | €19 εκατ. | Γραφεία | 28% |
| ΠΑΦΟΣ | €14,3 εκατ. | Τουριστική Ανάπτυξη | 22,8% |
Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου, Ανάλυση: Ask Wire
Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, σχολιάζοντας τα πιο πάνω δεδομένα δήλωσε ότι, «το 2024, μια περίεργη χρονιά για την αγορά ακινήτων στην οποία έχουμε δει πολλά σκαμπανεβάσματα, καταγράφηκε θεαματική αύξηση πέραν του 35% στην αξία των 50 μεγαλύτερων πωλήσεων σε σύγκριση με το 2023. Η αύξηση οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στις επιδόσεις της Λεμεσού, της Λευκωσίας και της Πάφου, οι οποίες κάλυψαν τις απώλειες που κατέγραψαν στην αγορά ακινήτων υψηλής αξίας οι επαρχίες Λάρνακας και ελεύθερης Αμμοχώστου. Δεν μπορούμε επίσης να παραβλέψουμε το γεγονός ότι στην πρώτη δεκάδα συναντάμε τέσσερεις μεγάλες πωλήσεις γραφειακών χώρων, το τίμημα των οποίων έφτασε τα €88,2 εκατ. και αντιστοιχεί στο 42% της αξίας των δέκα ακριβότερων συναλλαγών του 2024. Το βέβαιο είναι πως το επενδυτικό ενδιαφέρον παραμένει έντονο για τα ακίνητα υψηλής αξίας και η τάση αυτή, καλώς εχόντων των πραγμάτων, αναμένεται να έχει συνέχεια και το 2025».
Το Top 10 του Δεκεμβρίου 2024
Πέραν των στοιχείων που αφορούν στις 10 ακριβότερες πωλήσεις του 2024, η Ask Wire δημοσιεύει και τα στοιχεία για τις 10 ακριβότερες πράξεις πώλησης ακινήτων που ολοκληρώθηκαν στην Κύπρο τον Δεκέμβριο του 2024. Η Λεμεσός είναι η επαρχία με τις περισσότερες πωλήσεις (6) στην πρώτη δεκάδα, την οποία συμπληρώνουν Λευκωσία και Λάρνακα με δύο πωλήσεις έκαστη. Η αξία των δέκα ακριβότερων πωλήσεων, που ολοκληρώθηκαν τον Δεκέμβριο 2024 έφτασε στα €58 εκατ., ενώ η ακριβότερη πώληση ύψους €19 εκατ. αφορά γραφεία στους Αγίους Ομολογητές στη Λευκωσία. Η συνολική αξία των 50 ακριβότερων πωλήσεων ξεπέρασε τα €90,8 εκατ.
Οι δέκα ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων τον Δεκέμβριο 2024
| Είδος ακινήτου | Τιμή Πώλησης | Επαρχία/ Δήμος – Κοινότητα | |
| 1 | Γραφεία | €19 εκατ. | Λευκωσία / Άγιοι Ομολογητές |
| 2 | Διαμέρισμα | €8,75 εκατ. | Λεμεσός / Πύργος |
| 3 | Χωράφι | €7 εκατ. | Λεμεσός / Μονή |
| 4 | Ξενοδοχείο | €6,7 εκατ. | Λάρνακα / Σκάλα |
| 5 | Οικία | €3,5 εκατ. | Λεμεσός / Άγιος Τύχωνας |
| 6 | Εμπορικό Ακίνητο | €3,4 εκατ. | Λάρνακα / Σκάλα |
| 7 | Οικία | €2,7 εκατ. | Λεμεσός / Μουτταγιάκκα |
| 8 | Χωράφι | €2,4 εκατ. | Λεμεσός / Αγία Φύλαξις |
| 9 | Χωράφι | €2,3 εκατ. | Λευκωσία / Δήμος Στροβόλου – Χρυσελεούσα |
| 10 | Διαμέρισμα | €2,3 εκατ. | Λεμεσός / Ποταμός Γερμασόγειας |
Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου, Ανάλυση: Ask Wire
