Η Ισπανία σχεδιάζει να επιβάλει φόρο 100% στις αγορές ακινήτων από κατοίκους χωρών εκτός ΕΕ, όπως το Ηνωμένο Βασίλειο, σε μια προσπάθεια να αντιμετωπίσει το στεγαστικό πρόβλημα και να κάνει φθηνότερα τα σπίτια.
Ο πρωθυπουργός Πέδρο Σάντσεθ ανακοίνωσε το σχέδιο για τον τιμωρητικό φόρο ακίνητης περιουσίας, ο οποίος θα ισχύει για πολίτες τρίτων χωρών που δεν είναι κάτοικοι του μπλοκ, ως μέρος μιας σειράς μέτρων που στοχεύουν στην αντιμετώπιση μιας «σοβαρής» στεγαστικής κρίσης.
Η Ισπανία είναι μία από τις πολλές ευρωπαϊκές χώρες όπου η δημόσια οργή αυξάνεται για τη δυσκολία εύρεσης οικονομικά προσιτής κατοικίας για αγορά ή ενοικίαση, καθώς οι τιμές των ακινήτων εκτινάσσονται στα ύψη και οι νέες κατασκευές υστερούν πολύ σε σχέση με τη ζήτηση.
«Η Δύση αντιμετωπίζει μια αποφασιστική πρόκληση: να μην γίνει μια κοινωνία χωρισμένη σε δύο τάξεις, τους πλούσιους ιδιοκτήτες και τους φτωχούς ενοικιαστές», είπε ο Σάντσεθ καθώς αποκάλυψε ένα σύνολο 12 μέτρων.
Η Ισπανία είναι εδώ και πολύ καιρό δημοφιλής προορισμός για αγοραστές εξοχικών κατοικιών και για άτομα που επιδιώκουν να μετακομίσουν μόνιμα σε ένα πιο ηλιόλουστο κλίμα. Αυτοί, συνέβαλαν στη σταθερή αύξηση της αξίας των ακινήτων εδώ και πολλά χρόνια.
Οι αγοραστές ακινήτων στην Ισπανία ενδέχεται να υπόκεινται σε πολλούς φόρους, ανάλογα με το αν αγοράζουν μια νέα κατοικία ή μια υπάρχουσα. Οι συντελεστές ποικίλλουν ανά περιοχή, αλλά ως γενικός οδηγός, οι κτηματομεσίτες λένε ότι ο συνολικός φορολογικός λογαριασμός μπορεί επί του παρόντος να κυμαίνεται μεταξύ 7 και 12% της αξίας του ακινήτου. Το υπουργείο στέγασης της Ισπανίας δήλωσε ότι το νέο μέτρο θα εισαχθεί με τροποποίηση του τέλους χαρτοσήμου ή μέσω ειδικού φόρου.
Ο πρωθυπουργός είπε ότι κάτοικοι εκτός ΕΕ αγόραζαν 27.000 σπίτια το χρόνο στην Ισπανία, προσθέτοντας ότι ήταν «κυρίως για κερδοσκοπία».
Η κυβέρνηση είπε ότι η πρότασή της θα οριστικοποιηθεί μόνο «μετά από προσεκτική μελέτη». Για να γίνει νόμος θα πρέπει να εγκριθεί από το ισπανικό κοινοβούλιο, όπου ο Σάντσεθ αντιμετωπίζει μια μόνιμη μάχη προκειμένου να συγκεντρώσει τις ψήφους που χρειάζεται για να επιτύχει την πλειοψηφία.
Ο Antonio de la Fuente, διευθύνων σύμβουλος στον όμιλο ακινήτων Colliers, είπε ότι η πρόταση είναι απίθανο να αμβλύνει τις «εντάσεις» στην αγορά κατοικίας, σημειώνοντας ότι 27.000 αγορές ακινήτων από κατοίκους εκτός ΕΕ σε σύγκριση με το σύνολο των 26 εκατομμυρίων κατοικιών της Ισπανίας. «Είναι μια σταγόνα στον ωκεανό», είπε.
Εξέφρασε αμφιβολίες για το εάν το μέτρο θα γίνει ποτέ νόμος, αλλά προέβλεψε ότι η «αβεβαιότητα και ο θόρυβος» που δημιουργείται από την πρόταση θα ωθήσει ορισμένους μεμονωμένους και θεσμικούς επενδυτές ακινήτων να απομακρυνθούν από την Ισπανία και να κοιτάξουν αλλού.
Τα άλλα μέτρα που πρότεινε ο Σάντσεθ περιλαμβάνουν υψηλότερους φόρους σε ενοικιάσεις Airbnb, τη μεταφορά 3.300 κατοικιών σε νέο φορέα δημόσιας στέγασης και ένα πρόγραμμα για την ανακαίνιση των κενών κατοικιών.
Πηγή: Euro2day.gr
