Στα σχεδόν πέντε χρόνια λειτουργίας της η ΚΕΔΙΠΕΣ έχει αποπληρώσει στο κράτος συνολικό ποσό ύψους €1 δισ. σε μετρητά που αφορά στην Κκρατική βοήθεια που έλαβε η πρώην Συνεργατική Κυπριακή Τράπεζα, ανέφερε σε ανακοίνωσή του ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της ΚΕΔΙΠΕΣ, Λάμπρος Παπαδόπουλος, τη Δευτέρα.
«Το ποσό του ενός δισεκατομμυρίου σε μετρητά χαρακτηρίζεται ικανοποιητικό, λαμβανομένων υπόψη των σημαντικών εσωτερικών και εξωγενών προκλήσεων τις οποίες αντιμετώπισε η εταιρεία από την έναρξη των εργασιών της», σημείωσε ο κ. Παπαδόπουλος, αναφέροντας, επιπρόσθετα, ότι ακίνητη περιουσία που προσεγγίζει τα €140 εκ. θα μεταφερθεί στο κράτος σύντομα.
Το πρώτο τρίμηνο 2023 πραγματοποιήθηκε καταβολή ποσού ύψους €60 εκ. έναντι της κρατικής βοήθειας, αυξάνοντας το συνολικό ποσό αποπληρωμής κρατικής βοήθειας σε μετρητά σε €940 εκ. από την έναρξη των εργασιών της ΚΕΔΙΠΕΣ τον Σεπτέμβριο 2018 μέχρι το τέλος του πρώτου τριμήνου 2023. Επιπρόσθετα, μετά από απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου πραγματοποιήθηκε στις 15 Ιουνίου 2023 καταβολή ποσού ύψους €60 εκ., αυξάνοντας το συνολικό ποσό της αποπληρωμής κρατικής βοήθειας σε μετρητά στο €1 δισ.
Σύμφωνα με τον κ. Παπαδόπουλο, η ΚΕΔΙΠΕΣ διατηρεί επίσης επιπλέον αποθέματα μετρητών ύψους περίπου €150 εκ. συμπεριλαμβανομένων €60 εκ. τα οποία αφορούν σε πιθανές μελλοντικές αγορές ακινήτων, μέσα στο πλαίσιο του Σχεδίου «Ενοίκιο Έναντι Δόσης». Για την υλοποίηση του Σχεδίου αναμένεται σύντομα η θετική απάντηση της Γενικής Διεύθυνσης Ανταγωνισμού της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, υπενθυμίζει ο κ. Παπαδόπουλος.
Χρηματοοικονομικές Εξελίξεις Α’ Τριμήνου 2023
Οι συνολικές ταμειακές εισροές του πρώτου τριμήνου 2023 ανήλθαν στα €106,7 εκ., παρουσιάζοντας μείωση 6,5% έναντι €114,1 εκ. του τέταρτου τριμήνου του 2022 και μείωση 8,3% έναντι €116,3 εκ. του πρώτου τριμήνου 2022. Σημειώνεται ότι οι εισροές του πρώτου τριμήνου 2023 ύψους €105,6 εκ. από τη διαχείριση χορηγήσεων και ακινήτων, περιλαμβάνουν την ολοκλήρωση της πώλησης συγκεκριμένων ακινήτων ψηλής αξίας, εξαιρουμένων των οποίων, οι σχετικές εισροές του τριμήνου παρουσιάζουν μείωση ύψους 24% σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2022.
Οι ταμειακές εισροές της ΚΕΔΙΠΕΣ δέχθηκαν σημαντικές πιέσεις λόγω της σωρευτικής επίδρασης από τις συνεχιζόμενες καθολικές αναστολές των εκποιήσεων, ανέφερε ο κ. Παπαδόπουλος, “θέμα για το οποίο είχαμε προειδοποιήσει και στο παρελθόν”, όπως σημείωσε. Επιπλέον, αρνητικό αντίκτυπο είχαν και τα προβλήματα που προέκυψαν για μεγάλο χρονικό διάστημα στα ηλεκτρονικά συστήματα του Κτηματολογίου, ανέφερε, σημειώνοντας ότι η ομαλοποίηση των πιο πάνω προκλήσεων βοήθησε ώστε τα αποτελέσματα του δεύτερου τριμήνου 2023 να παρουσιάζονται βελτιωμένα με τις συγκρίσιμες ταμειακές εισροές του πρώτου τριμήνου.
Οι σωρευτικές ταμειακές εισροές από την έναρξη εργασιών της ΚΕΔΙΠΕΣ την 1η Σεπτεμβρίου 2018 μέχρι την 31η Μαρτίου 2023 ανήλθαν σε €1.770 εκ. Οι εισπράξεις από τη διαχείριση χορηγήσεων και ακινήτων ανήλθαν στα €1.695,5 εκ. ή 21,1% της ονομαστικής αξίας του χαρτοφυλακίου χορηγήσεων και ακινήτων ύψους €8.051 εκ. κατά την 1/9/2018.
Οι λειτουργικές δαπάνες και οι δαπάνες διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων του πρώτου τριμήνου 2023 ανήλθαν στα €26,9 εκ., αυξημένες κατά 3,7% από €25,9 εκ. το τέταρτο τρίμηνο του 2022 και μειωμένες κατά 4,6% από €28,2 εκ. το πρώτο τρίμηνο του 2022.
Οι χορηγήσεις σε ονομαστική αξία διαμορφώθηκαν σε €6.127 εκ. στο τέλος του πρώτου τριμήνου 2023 από €6.144 εκ. στο τέλος του τέταρτου τριμήνου του 2022 και €6.374 εκ. στο τέλος του πρώτου τριμήνου του 2022. Η συνολική απομόχλευση από την έναρξη των εργασιών της ΚΕΔΙΠΕΣ από 1η Σεπτεμβρίου 2018 μέχρι 31η Μαρτίου 2023 ανήλθε στο 16,9% και εξαιρουμένων των συμβατικών τόκων δανείων ανήλθε σε 35,3%.
Οι συνολικές λύσεις αναδιάρθρωσης ή/και ανάκτησης μέσω της διαχειρίστριας εταιρείας Altamira διαμορφώθηκαν σε €93 εκ. για το πρώτο τρίμηνο 2023 έναντι €179 εκ. για το τέταρτο τρίμηνο 2022 και €144 εκ. το αντίστοιχο τρίμηνο του προηγούμενου έτους. Σύμφωνα με τον κ. Παπαδόπουλο, η μείωση οφείλεται στους σημαντικούς λόγους που αναφέρθηκαν πιο πάνω και που επέδρασαν αρνητικά τόσο στις λύσεις αναδιάρθρωσης ή/και ανάκτησης όσο και στις πωλήσεις ακινήτων.
Οι συνολικές λύσεις από την έναρξη εργασιών της ΚΕΔΙΠΕΣ μέχρι το πρώτο τρίμηνο 2023 ανήλθαν στα €3.361 εκ. ή 45,6% του αρχικού υπολοίπου δανείων ύψους €7.371 εκ.
Τα στοιχεία ενεργητικού στο τέλος του πρώτου τριμήνου 2023 διαμορφώθηκαν σε €6.829 εκ. σε ονομαστική αξία και περιλαμβάνουν μετρητά €148 εκ., ακίνητη περιουσία συνολικής αξίας €525 εκ. και εξυπηρετούμενες χορηγήσεις €660 εκ. Η συνολική απομόχλευση από την έναρξη των εργασιών από 1η Σεπτεμβρίου 2018 μέχρι την 31η Μαρτίου 2023 ανήλθε στο 17,2% και εξαιρουμένων των συμβατικών τόκων δανείων σε 33,7%.
Οι καθαρές ταμειακές ροές, μετά την εξόφληση των δαπανών και υποχρεώσεων του πρώτου τριμήνου 2023 ανήλθαν στα €78,3 εκ., σημειώνοντας μείωση 11,1% έναντι €88,1 εκ. για το τέταρτο τρίμηνο του 2022, και μείωση 10,7% έναντι €87,8 εκ. για το πρώτο τρίμηνο του 2022. Σωρευτικά από την έναρξη εργασιών της ΚΕΔΙΠΕΣ οι καθαρές ταμειακές ροές μετά την εξόφληση των δαπανών ανήλθαν σε €1.006,8 εκ.
Ανησυχίες για εκποιήσεις
«Μας προβληματίζουν οι προτεινόμενες προτάσεις νόμου που βρίσκονται στο προσκήνιο αυτή την περίοδο oι οποίες αφορούν αλλαγές στο νομικό πλαίσιο που διέπει τις εκποιήσεις, με σκοπό την αναστολή/διακοπή της διαδικασίας εκποίησης στη βάση δικαστικής διαδικασίας για λόγους όπως η αμφισβήτηση του υπολοίπου της οφειλής», προσθέτει στην ανακοίνωσή του ο κ. Παπαδόπουλος.
Σημείωσε ότι, όπως ανέφερε η ΚΕΔΙΠΕΣ και στην επιστολή που υπέβαλε προς την Επιτροπή Οικονομικών και Προϋπολογισμού της Βουλής, οι προτεινόμενες τροποποιήσεις θα αποστερήσουν από την ΚΕΔΙΠΕΣ τη δυνατότητα αποτελεσματικής χρήσης του εργαλείου των εκποιήσεων, όπου κρίνεται αναγκαίο και συνεπακόλουθα θα έχουν αρνητικές επιπτώσεις στις ταμειακές εισροές, με αποτέλεσμα τη μείωση της ικανότητας της ΚΕΔΙΠΕΣ να αποπληρώσει την κρατική στήριξη.,
Σχέδιο Εγγύησης Δανείων
Σε σχέση με το Σχέδιο Εγγύησης Δανείων (Asset Protection Scheme) που αφορά την Ελληνική Τράπεζα, η συμβατική αξία των περιουσιακών στοιχείων που καλύπτονται από το Σχέδιο στις 31/12/2022 ανέρχεται σε €1.561 εκ. σε σχέση με €2.608 εκ. κατά την έναρξη του, παρουσιάζοντας συνολική μείωση 40% από την έναρξη του Σχεδίου. Η τιμή αναφοράς των περιουσιακών στοιχείων στις 31/12/2022 ανέρχεται σε €1.220 εκ. σε σχέση με €2.271 εκ. κατά την έναρξη του Σχεδίου (τιμή αναφοράς είναι το ποσό που καλύπτεται από το Σχέδιο) παρουσιάζοντας συνολική μείωση 46% από την ημερομηνία έναρξης.
Στο πλαίσιο του Σχεδίου έχουν υποβληθεί, μέχρι σήμερα, από την Ελληνική Τράπεζα απαιτήσεις συνολικού ύψους €105,5 εκ. για την περίοδο 1η Σεπτεμβρίου 2018 μέχρι 31η Δεκεμβρίου 2022. Η ΚΕΔΙΠΕΣ, έχει προβεί σε συνολικές πληρωμές ύψους €78,2 εκ. ή 74% των απαιτήσεων που έχουν υποβληθεί μέχρι σήμερα. H ΚΕΔΙΠΕΣ και η Ελληνική Τράπεζα βρίσκονται σε διαδικασία διαβούλευσης για επιβεβαίωση του υπόλοιπου ποσού των απαιτήσεων, προσθέτει ο κ. Παπαδόπουλος.
Οι πληρωμές της Ελληνικής Τράπεζας προς την Κυπριακή Δημοκρατία ως εγγυήτριας του Σχεδίου ανήλθαν σωρευτικά σε €43,1 εκ.
