21.8 C
Nicosia
Δευτέρα 3 Οκτωβρίου 2022 | 5:22

Τα διαμερίσματα κρατούν τα σκήπτρα στο ράλι πωλήσεων ακινήτων

Τα διαμερίσματα βρίσκονται στην πρώτη θέση του συνεχιζόμενου ράλι αυξήσεων για αγορά και ενοικίαση ακινήτων στην Κύπρο, σύμφωνα με τον δείκτη της Ask WiRE για το δεύτερο τρίμηνο του 2022. Συγκεκριμένα η Ask WiRE δημοσίευσε τη νέα έκδοση του Δείκτη Τιμών πώλησης και ενοικίασης ακινήτων, Ask WiRE Index, για το δεύτερο τρίμηνο του 2022. Ο Ask WiRE Index καλύπτει όλες τις επαρχίες και τους κύριους τύπους ακινήτων, με τιμές από το 4ο τρίμηνο του 2009.

Παγκύπρια, σε τριμηνιαία βάση, οι τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 2.9% για τα διαμερίσματα, 0.5% για τα σπίτια και 0.1% για τα γραφεία ενώ μειώθηκαν κατά 0.3% για τα εμπορικά ακίνητα και 0.2% για τις αποθήκες. Όσον αφορά τα εξοχικά διαμερίσματα και τις εξοχικές κατοικίες, οι τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 2.2% και 0.6%, αντίστοιχα. Σε ετήσια βάση, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 6.3% για τα διαμερίσματα και 2.2% για τα εξοχικά διαμερίσματα ενώ μειώθηκαν κατά 0.8% για τις κατοικίες, 3.1% για τα εμπορικά ακίνητα, 5.6% για τις αποθήκες, 2.4% για τα γραφεία και 1.9% για τις εξοχικές κατοικίες. Η Λάρνακα ξεχωρίζει από τις επαρχίες, καθώς οι τιμές πώλησης των διαμερισμάτων συνέχισαν να αυξάνονται για τέταρτο συνεχόμενο τρίμηνο (3.1% το δεύτερο τρίμηνο του 2022).

Σε τριμηνιαία βάση, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 6.6% για τα διαμερίσματα, 5% για τα σπίτια, 0.5% για τις αποθήκες, 1.6% για τα γραφεία και παρέμειναν σταθερές για τα εμπορικά ακίνητα. Όσον αφορά τα εξοχικά διαμερίσματα και τις εξοχικές κατοικίες, οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 5.7% και 3.7%, αντίστοιχα. Σε ετήσια βάση, οι τιμές των ενοικίων αυξήθηκαν κατά 10.9% για τα διαμερίσματα, 9.1% για τις κατοικίες, 8.0% για τα εξοχικά διαμερίσματα και 6.7% για τις εξοχικές κατοικίες. Αντίθετα, μειώθηκαν κατά 3.3% για τα εμπορικά ακίνητα, 3.4% για τις αποθήκες και 2.6% για τα γραφεία. Η Αμμόχωστος ξεχωρίζει από όλες τις επαρχίες, καθώς οι τιμές ενοικίασης των διαμερισμάτων παρουσίασαν σημαντική αύξηση μετά από ένα χρόνο σταθερότητας και αύξηση 3.4% το 4ο τρίμηνο του 2021 (αύξηση 7.9% το δεύτερο τρίμηνο του 2022).

Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask WiRE, σχολιάζοντας τα πιο πάνω δεδομένα δήλωσε ότι «η αύξηση του πληθυσμού λόγω μεταναστευτικών ροών κατά το πρώτο εξάμηνο του 2022, η διάθεση δανεισμού για στεγαστικά δάνεια και η αυξημένη ζήτηση τα τελευταία δύο χρόνια, συνεχίζει να δίνει ώθηση στην αγορά, καθώς οι επενδυτές αναζητούν τρόπους για να δημιουργήσουν νέες πηγές εισοδήματος. Αντίθετα, το μεταβαλλόμενο τοπίο γύρω από την χρήση γραφείων και τη νέα δομή των κυπριακών τραπεζών (λιγότερο προσωπικό, λιγότερα υποκαταστήματα), καθώς και η μετάβαση σε ηλεκτρονικές αγορές και το εκτόπισμα των νέων εμπορικών κέντρων/προορισμών στη Λευκωσία και τη Λάρνακα, έχει σημαντικό αντίκτυπο στην αγορά γραφείων και εμπορικών ακινήτων. Οι έντονοι οικονομικοί κραδασμοί που αντιμετωπίζουν τα εγχώρια νοικοκυριά επιβραδύνουν τη ζήτηση για στεγαστικά δάνεια, ενώ η ζήτηση από το εξωτερικό αυξάνεται. Απέχουμε ακόμη πολύ από το να δούμε μια επιστροφή στη σταθερότητα, καθώς η παγκόσμια οικονομία και οι γεωπολιτικές ισορροπίες  αλλάζουν διαρκώς».

Για περισσότερες πληροφορίες και στοιχεία ανά επαρχία επισκεφθείτε τον σύνδεσμο https://www.wire-fs.com/ask-wire-index/.

Τριμηνιαία ποσοστιαία διαφοροποίηση τιμών παγκύπρια (β’ τρίμηνο 2022)

Είδος ακινήτου

Τιμή Πώλησης

Τιμή Ενοικίασης

Διαμερίσματα

2.9%

6.6%

Σπίτια

0.5%

5.0%

Εμπορικά

-0.3%

0.0%

Αποθήκες

-0.2%

0.5%

Γραφειακοί χώροι

0.1%

1.6%

Παραθεριστικά διαμερίσματα

2.2%

5.7%

Παραθεριστικά σπίτια

0.6%

3.7%

Ανάλυση: Ask WiRE

Ετήσια ποσοστιαία μεταβολή στις τιμές των ακινήτων (β’ τρίμηνο 2022)

Είδος ακινήτου

Τιμή Πώλησης

Τιμή Ενοικίασης

Διαμερίσματα

6.3%

10.9%

Σπίτια

-0.8%

9.1%

Εμπορικά

-3.1%

-3.3%

Αποθήκες

-5.6%

-3.4%

Γραφειακοί χώροι

-2.4%

-2.6%

Παραθεριστικά διαμερίσματα

2.2%

8.0%

Παραθεριστικά σπίτια

-1.9%

6.7%

Ανάλυση: Ask WiRE

ΑΦΗΣΤΕ ΜΙΑ ΑΠΑΝΤΗΣΗ

εισάγετε το σχόλιό σας!
παρακαλώ εισάγετε το όνομά σας εδώ

Press Room

Η διαφωνία για τα αεροδρόμια και οι επηρεασμοί στον τουρισμό

H εξέλιξη που σημειώθηκε με τα αεροδρόμια χρήζει περισσότερων διευκρινίσεων. Η κυβέρνηση εξέδωσε μια ανακοίνωση λέγοντας ότι τερματίζεται η συνεργασία με τη Hermes Airport...

Η ρητορική Ερντογάν και ο κίνδυνος πολεμικού επεισοδίου

Η επιθετική ρητορική του Ερντογάν κατά της Ελλάδας και της Κύπρου, έχει φτάσει στα άκρα. Δεν υπάρχει άλλο προηγούμενο χώρας που απειλεί με τέτοιο...

62 χρόνια Κυπριακή Δημοκρατία: Οδοιπορικό στην ιστορία της (φωτό)

Τα μεσάνυχτα της 15ης προς τη 16η Αυγούστου του 1960 η Κύπρος έπαψε να αποτελεί βρετανική αποικία και έγινε ανεξάρτητη Δημοκρατία. Στις 16 Αυγούστου...

Σαββατοκύριακο καλοκαίρι και από Δευτέρα υποχωρεί η θερμοκρασία – Δείτε πρόβλεψη καιρού

Aσθενής χαμηλή πίεση αρχίζει να επηρεάζει την περιοχή. Στην ατμόσφαιρα πιθανό να αιωρείται κατά διαστήματα αραιή σκόνη, μέχρι και τη Δευτέρα. Σήμερα, ο καιρός θα...

Μήνυμα Αναστασιάδη εντός και εκτός Κύπρου: Δεν θα μείνουμε με σταυρωμένα χέρια

Στις τουρκικές απειλές απάντησε με έντονο ύφος ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας, μετά το τέλος της στρατιωτικής παρέλασης τονίζοντας πως «δεν θα μείνουμε με σταυρωμένα...

Εντυπωσιακή η παρέλαση για την Κυπριακή Ανεξαρτησία (φωτό)

Πραγματοποιήθηκε σήμερα Σάββατο, 1η Οκτωβρίου η στρατιωτική παρέλαση στα πλαίσια των εορτασμών για την συμπλήρωση 62 ετών ανεξαρτησίας της χώρας μας. Ενώπιον της πολιτειακής και...

Μείνετε ενημερωμένοι με τo newsletter μας!

Nomisma Test

FREE
VIEW