Προς την ορθή κατεύθυνση η φιλοσοφία της νέας στεγαστικής πολιτικής της Κυβέρνησης με προσανατολισμό την αύξηση της προσφοράς, αναφέρει ο Σύνδεσμος Επιστημόνων Εκτιμητών και Συμβούλων Ακινήτων (ΣΕΕΑΚ), προσθέτοντας, ωστόσο, ότι η επιβολή οροφής στα ενοίκια μέσω κυβερνητικών σχεδίων «επεμβαίνουν στους κανόνες της ελεύθερης αγοράς».
Σε ανακοίνωση, ο ΣΕΕΑΚ αναφέρει πως σε μια προκαταρκτική αξιολόγηση του «εκτιμά ότι, τόσο το εύρος, όσο και το οικονομικό μέγεθος των μέτρων που εξαγγέλθηκαν μπορούν να βοηθήσουν την αύξηση προσφοράς, όμως θα ήταν πιο αποτελεσματικά αν δεν υπήρχε άμεση παρέμβαση στο ενοίκιο και στην τιμή πώλησης» και προσθέτει ότι «η αύξηση της προσφοράς θα ρυθμίσει από μόνη της την αγορά για να επέλθει διόρθωση των τιμών».
«Θεωρούμε ότι η επιβολή οροφής στα ενοίκια μέσω των σχεδίων ‘Ανακαινίζω-Ενοικιάζω’ και ‘Built to Rent’, επεμβαίνουν στους κανόνες της ελεύθερης αγοράς και η οποιαδήποτε κρατική παρέμβαση πρέπει να αποφευχθεί, για αποφυγή τυχόν στρεβλώσεων σε διάφορους τομείς της αγοράς και για να καταστίσει τα σχέδια ελκυστικά, διαφορετικά θα αποτύχουν», προσθέτει.
Επίσης, ο Σύνδεσμος αναφέρει πως «το σχέδιο Κτίζω -Ενοικιάζω περιορίζεται σε μεγάλου εμβαδού οικόπεδα που στις πόλεις είναι δυσεύρετα και θεωρούμε ότι θα περιορίσει τυχόν τέτοιες αναπτύξεις».
Σύμφωνα με τον ΣΕΕΑΚ, μέτρα όπως ο αστικός αναδασμός, κατάργηση του περί ενοικιοστασίου νόμου, ταχεία εξέταση πολεοδομικών αιτήσεων, αναθεώρηση των ελάχιστων εμβαδών διαμερισμάτων κ.α., είναι διαρθρωτικές αλλαγές που θα βοηθήσουν μακροχρόνια στην επίλυση του στεγαστικού και θα πρέπει να εξεταστούν άμεσα.
Αναφέρει επίσης ότι προτίθεται να εξετάσει με προσοχή τις λεπτομερείς πρόνοιες των μέτρων, όταν αυτές γνωστοποιηθούν επίσημα και ακολούθως «θα εκφράσει τις απόψεις του με γνώμονα την όσο το δυνατό πιο αποτελεσματική και πρακτική εφαρμογή των μέτρων προς όφελος της κοινωνίας, οικονομίας και ιδιαίτερα των ευάλωτων συμπολιτών μας τάχιστα και ορθολογιστικά».
Τέλος, ο ΣΕΕΑΚ αναφέρει πως βρίσκεται στη διάθεση των αρμοδίων για συνεργασία «με σκοπό τη βελτιστοποίηση των προτάσεων και τη καλύτερη και ταχεία υλοποίηση των μέτρων».
