Σημαντικά βελτιωμένη εικόνα παρουσίασε η ΚΕΔΙΠΕΣ κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2025. Σύμφωνα με τον πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου, Λάμπρου Παπαδόπουλου, τα αποτελέσματα του β’ εξαμήνου ήταν αισθητά καλύτερα σε σχέση με το α’ εξάμηνο, με τις συνολικές λύσεις αναδιάρθρωσης ή και ανάκτησης να αυξάνονται κατά 22% και να ανέρχονται σε 391 εκατ. ευρώ. Οι ταμειακές εισροές ενισχύθηκαν κατά 29% και διαμορφώθηκαν στα 209 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση, θετική εξέλιξη αποτέλεσαν οι σημαντικές εισπράξεις από τις εκστρατείες εξόφλησης εξυπηρετούμενων και μη εξυπηρετούμενων δανείων, οι οποίες θα συνεχιστούν και το 2026. Την ίδια στιγμή, επισημαίνεται ότι εξακολουθούν να υφίστανται καθυστερήσεις στην πώληση χαρτοφυλακίων και στην προώθηση μη συναινετικών λύσεων.
Σωρευτική πορεία από το 2018
Από την έναρξη των εργασιών της ΚΕΔΙΠΕΣ την 1η Σεπτεμβρίου 2018 έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025, η συνολική απομόχλευση στοιχείων ενεργητικού ανήλθε στο 51%, εξαιρουμένων των συμβατικών τόκων δανείων. Κατά την ίδια περίοδο, οι σωρευτικές ταμειακές εισροές διαμορφώθηκαν σε 2,935 δισ. ευρώ. Το συνολικό ποσό αποπληρωμής κρατικής βοήθειας στο τέλος του 2025 ανήλθε σε 1,746 δισ. ευρώ.
Τα στοιχεία ενεργητικού στο τέλος του έτους διαμορφώθηκαν σε 5,5 δισ. ευρώ και περιλάμβαναν μετρητά και ρευστά περιουσιακά στοιχεία ύψους 185 εκατ. ευρώ, ακίνητη περιουσία αξίας 382 εκατ. ευρώ και εξυπηρετούμενες χορηγήσεις 621 εκατ. ευρώ. Στόχος του επιχειρηματικού πλάνου παραμένει η αποπληρωμή κρατικής βοήθειας συνολικού ύψους 3,54 δισ. ευρώ.
Συμφωνίες με Eurobank Limited
Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στις συμφωνίες που ολοκληρώθηκαν στις 30 Ιανουαρίου 2026 μεταξύ της ΚΕΔΙΠΕΣ και της Eurobank Limited, πρώην Ελληνικής Τράπεζας. Οι συμφωνίες αφορούν τον τερματισμό του Σχεδίου Εγγύησης Δανείων και την επαναγορά σχετικού χαρτοφυλακίου μη εξυπηρετούμενων δανείων, καθώς και τον τερματισμό των υποχρεώσεων και εγγυήσεων που συνδέονται με τη Συμφωνία Μεταφοράς Περιουσιακών Στοιχείων του 2018, με την οποία πωλήθηκαν οι τραπεζικές εργασίες της πρώην Συνεργατικής Κυπριακής Τράπεζας.
Η ολοκλήρωση των συμφωνιών αυτών σηματοδοτεί τον οριστικό τερματισμό των υποχρεώσεων και εγγυήσεων που είχαν παρασχεθεί το 2018 από την ΚΕΔΙΠΕΣ και την Κυπριακή Δημοκρατία προς την πρώην Ελληνική Τράπεζα. Παράλληλα, περιορίζεται το καθαρό κόστος του Σχεδίου Εγγύησης Δανείων στα 74 εκατ. ευρώ, ποσό που αντιστοιχεί περίπου στο ήμισυ του βασικού σεναρίου εκτίμησης του 2018.
Επαναγορά χαρτοφυλακίου μη εξυπηρετούμενων δανείων
Η επαναγορά των μη εξυπηρετούμενων δανείων που ήταν ενταγμένα στο Σχέδιο Εγγύησης Δανείων ολοκληρώθηκε με τίμημα 110 εκατ. ευρώ και αφορούσε δάνεια με συμβατική αξία 287 εκατ. ευρώ. Η μείωση κατά 70 εκατ. ευρώ από το αρχικό τίμημα των 180 εκατ. ευρώ αποδίδεται στις ιδιαίτερα θετικές ταμειακές εισροές του χαρτοφυλακίου μετά την ημερομηνία αναφοράς των συμφωνιών, δηλαδή την 30ή Σεπτεμβρίου 2024.
Το χαρτοφυλάκιο τελούσε υπό τη διαχείριση της Themis Portfolio Management Limited και στις 30 Ιανουαρίου 2026 υπογράφηκε νέα συμφωνία διαχείρισης, διάρκειας έως τις 31 Δεκεμβρίου 2030, με τους ίδιους βασικούς όρους που ισχύουν στη συμφωνία της εταιρείας με την Eurobank Limited. Βάσει του συμφωνημένου πλάνου και των μέχρι σήμερα αποτελεσμάτων, οι ταμειακές ανακτήσεις αναμένεται να καλύψουν το τίμημα αγοράς του χαρτοφυλακίου.
Χρηματοοικονομικές εξελίξεις β’ εξαμήνου
Οι τακτικές ταμειακές εισροές του β’ εξαμήνου 2025 ανήλθαν σε 209,0 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας αύξηση 2,1% σε σχέση με τα 204,7 εκατ. ευρώ της αντίστοιχης περιόδου του 2024. Για το σύνολο του 2025, οι τακτικές ταμειακές εισροές διαμορφώθηκαν σε 370,5 εκατ. ευρώ, μειωμένες κατά 10,5% σε σύγκριση με το 2024. Εξαιρουμένων εισπράξεων 17,7 εκατ. ευρώ που σχετίζονται με ακίνητο υψηλής αξίας του α’ εξαμήνου 2024, η μείωση περιορίζεται στο 6,5%.
Κατά τη διάρκεια του 2025 δεν υπήρξαν εισροές από πωλήσεις χαρτοφυλακίων δανείων, σε αντίθεση με το 2024, όταν είχαν καταγραφεί εισροές 47,3 εκατ. ευρώ.
Δαπάνες και λύσεις διαχείρισης
Οι λειτουργικές δαπάνες και οι δαπάνες διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων του β’ εξαμήνου 2025 ανήλθαν σε 48,8 εκατ. ευρώ, μειωμένες κατά 3,2% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024. Για το σύνολο του 2025, οι δαπάνες αυτές διαμορφώθηκαν σε 97,4 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας μείωση 8,7% έναντι του προηγούμενου έτους.
Οι συνολικές λύσεις αναδιάρθρωσης ή και ανάκτησης μέσω της διαχειρίστριας εταιρείας doValue ανήλθαν σε 391 εκατ. ευρώ κατά το β’ εξάμηνο του 2025 και σε 712 εκατ. ευρώ για το σύνολο του έτους. Σωρευτικά από την έναρξη των εργασιών της ΚΕΔΙΠΕΣ, οι συνολικές λύσεις ανήλθαν σε 5,297 δισ. ευρώ.
Στοιχεία ενεργητικού και ταμειακές ροές
Στο τέλος του β’ εξαμήνου 2025, οι χορηγήσεις σε ονομαστική αξία διαμορφώθηκαν σε 4,891 δισ. ευρώ, έναντι 5,439 δισ. ευρώ στο τέλος του 2024. Τα συνολικά στοιχεία ενεργητικού ανήλθαν σε 5,520 δισ. ευρώ, με τη συνολική απομόχλευση από το 2018 να ανέρχεται σε 33,1% και, εξαιρουμένων των συμβατικών τόκων, σε 51,4%.
Οι καθαρές ταμειακές ροές μετά την εξόφληση δαπανών και υποχρεώσεων ανήλθαν σε 95,5 εκατ. ευρώ για το β’ εξάμηνο του 2025 και σε 203,7 εκατ. ευρώ για το σύνολο του έτους. Σωρευτικά από το 2018, οι καθαρές ταμειακές ροές μετά την εξόφληση δαπανών ανέρχονται σε 1,784 δισ. ευρώ.
Κρατική βοήθεια και σχέδιο «Ενοίκιο Έναντι Δόσης»
Στις 18 Δεκεμβρίου 2025 πραγματοποιήθηκε νέα αποπληρωμή κρατικής βοήθειας σε μετρητά ύψους 60 εκατ. ευρώ, αυξάνοντας το συνολικό ποσό αποπληρωμής κρατικής βοήθειας σε μετρητά από την έναρξη των εργασιών της ΚΕΔΙΠΕΣ σε 1,68 δισ. ευρώ. Συμπεριλαμβανομένων των δαπανών για το Σχέδιο «Ενοίκιο Έναντι Δόσης» και άλλων αποπληρωμών, το συνολικό ποσό αποπληρωμής κρατικής βοήθειας μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2025 ανήλθε σε 1,746 δισ. ευρώ.
Σε ό,τι αφορά το Σχέδιο «Ενοίκιο Έναντι Δόσης», στο σύνολο των 2.091 αιτήσεων που δεν έχουν απορριφθεί ή αποσυρθεί, μέχρι σήμερα έχουν εγκριθεί 921 αιτήσεις και έχουν αποκτηθεί 471 κατοικίες. Η μέχρι σήμερα δαπάνη για την υλοποίηση του Σχεδίου ανήλθε σε 57 εκατ. ευρώ, ενώ η ΚΕΔΙΠΕΣ διατηρεί απόθεμα μετρητών ύψους 80 εκατ. ευρώ για σκοπούς χρηματοδότησής του.
