Τα €1,660 εκ. έχει φτάσει η συνολική αποπληρωμή της ΚΕΔΙΠΕΣ προς το κράτος, μετά την καταβολή ακόμα €50 εκ. σε μετρητά το τρίτο τρίμηνο του 2025, ενώ μέχρι σήμερα έχουν εγκριθεί 680 αιτήσεις του Σχεδίου “Ενοίκιο Έναντι Δόσης”.
Σε ανακοίνωση της ΚΕΔΙΠΕΣ, αναφέρεται ότι την Πέμπτη πραγματοποιήθηκε η καταβολή των €50 εκ. για το τρίτο τρίμηνο, στο πλαίσιο της αποπληρωμής της κρατικής βοήθειας που έλαβε η πρώην Συνεργατική Κυπριακή Τράπεζα.
Επιπλέον, αναφέρει ότι η ΚΕΔΙΠΕΣ, ως φορέας υλοποίησης του Σχεδίου “Ενοίκιο Έναντι Δόσης”, συνείσφερε μέχρι σήμερα €30 εκ. υπό μορφή δαπάνης για ένταξη 254 κατοικιών στο Σχέδιο.
Από το 2018 που ξεκίνησαν οι εργασίες της ΚΕΔΙΠΕΣ, το συνολικό ποσό αποπληρωμής κρατικής βοήθειας ανέρχεται σε €1.660 εκ. Συγκεκριμένα, η αποπληρωμή κρατικής βοήθειας σε μετρητά ανήλθε σε €1.620εκ., η δαπάνη υλοποίησης του Σχεδίου “Ενοίκιο Έναντι Δόσης” στα €30 εκ., ενώ άλλες αποπληρωμές, όπως οι δόσεις του Σχεδίου Εστία, έφτασαν τα €10 εκ.
Η ΚΕΔΙΠΕΣ σημειώνει ότι συνεχίζει παράλληλα να διατηρεί και ταμειακό απόθεμα €90 εκ. σε μετρητά για σκοπούς χρηματοδότησης του Σχεδίου “Ενοίκιο έναντι Δόσης”.
Σε δήλωσή του, ο Πρόεδρος του ΔΣ ΚΕΔΙΠΕΣ, Λάμπρος Παπαδόπουλος, είπε ότι “στόχος του επιχειρηματικού πλάνου παραμένει η αποπληρωμή της Κρατικής Βοήθειας ύψους €3,5 δισ.”.
Αποτελέσματα Α’ Εξαμήνου 2025
Αναφερόμενος στα αποτελέσματα του πρώτου εξαμήνου, ο Πρόεδρος της ΚΕΔΙΠΕΣ είπε ότι αυτά ήταν μικτά, με αυξημένες τις συνολικές λύσεις αναδιάρθρωσης ή/και ανάκτησης κατά 13%, στα €321 εκ., ενώ από την άλλη οι ταμειακές εισροές μειώθηκαν κατά 23% στα €162 εκ., με αυξημένους όμως ρυθμούς το δεύτερο τρίμηνο. “Αναμένεται περαιτέρω επιτάχυνση τόσο των λύσεων όσο και των ταμειακών εισροών το δεύτερο εξάμηνο του 2025”, ανέφερε.
Πρόσθεσε ότι τα στοιχεία ενεργητικού (εξαιρουμένων τόκων) στο τέλος του πρώτου εξαμήνου διαμορφώθηκαν σε €4,3 δισ. και συμπεριλαμβάνουν μετρητά και ρευστά περιουσιακά στοιχεία ύψους €199 εκ., ακίνητη περιουσία αξίας €372 εκ. και εξυπηρετούμενες χορηγήσεις €669 εκ.
Οι λειτουργικές δαπάνες και οι δαπάνες διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων του πρώτου εξαμήνου 2025 ανήλθαν στα €48,6 εκ., μειωμένες κατά 13,7% από €56,3 εκ. το πρώτο εξάμηνο του 2024.
Οι συνολικές λύσεις αναδιάρθρωσης ή/και ανάκτησης μέσω της διαχειρίστριας εταιρείας doValue διαμορφώθηκαν σε €321 εκ. για το πρώτο εξάμηνο 2025 έναντι €284 εκ. για το αντίστοιχο εξάμηνο του 2024.
Οι συνολικές λύσεις από την έναρξη εργασιών της ΚΕΔΙΠΕΣ μέχρι την 30η Ιουνίου 2025 ανήλθαν στα €4.906 εκ. ή 66,6% του αρχικού υπολοίπου δανείων ύψους €7.371 εκ. Οι χορηγήσεις σε ονομαστική αξία διαμορφώθηκαν σε €5.217 εκ. στο τέλος του Α’ Εξαμήνου 2025 από €5.439 εκ. στο τέλος του έτους 2024 και €5.747 εκ. στο τέλος του Α’ Εξαμήνου 2024.
Τα στοιχεία ενεργητικού στο τέλος του Α’ Εξαμήνου 2025 διαμορφώθηκαν σε €5.828 εκ. σε ονομαστική αξία και περιλαμβάνουν μετρητά και ρευστά περιουσιακά στοιχεία ύψους €199 εκ., ακίνητη περιουσία συνολικής αξίας €372 εκ. και εξυπηρετούμενες χορηγήσεις €669 εκ. Η συνολική απομόχλευση στοιχείων ενεργητικού από την έναρξη των εργασιών από 1η Σεπτεμβρίου 2018 μέχρι την 30η Ιουνίου 2025 ανήλθε στο 29,4% και εξαιρουμένων των συμβατικών τόκων δανείων σε 48,2%.
Οι καθαρές ταμειακές ροές, μετά την εξόφληση των δαπανών και υποχρεώσεων του Α’ Εξαμήνου 2025 ανήλθαν στα €108,2 εκ., σημειώνοντας μείωση 42,6% έναντι €188,5 εκ. για το για το Α’ Εξάμηνο του 2024. Σωρευτικά, από την έναρξη εργασιών της ΚΕΔΙΠΕΣ οι καθαρές ταμειακές ροές μετά την εξόφληση των δαπανών ανήλθαν σε €1.688,8 εκ.
Οι σωρευτικές ταμειακές εισροές από την έναρξη εργασιών της ΚΕΔΙΠΕΣ την 1η Σεπτεμβρίου 2018 μέχρι και την 30η Ιουνίου 2025 ανήλθαν σε €2.726 εκ. Οι εισπράξεις από τη διαχείριση χορηγήσεων και ακινήτων ανήλθαν στα €2.635 εκ. ή 32,7% της ονομαστικής αξίας του χαρτοφυλακίου χορηγήσεων και ακινήτων ύψους €8.051 εκ. κατά την 1η Σεπτεμβρίου 2018.
Έγκριση 680 αιτήσεων στο Σχέδιο Έναντι Δόσης
Μέχρι σήμερα έχουν εγκριθεί 680 αιτήσεις και έχουν ήδη αποκτηθεί από την ΚΕΔΙΠΕΣ 254 κατοικίες στο πλαίσιο του Σχεδίου “Ενοίκιο Έναντι Δόσης”, πρόσθεσε ο κ. Παπαδόπουλος. “Μέχρι το τέλος του έτους αναμένεται η απόκτηση 400 κατοικιών και η έγκριση συνολικά περί των 800-900 αιτήσεων”, ανέφερε, σημειώνοντας ότι ένας σημαντικός αριθμός αιτήσεων, περίπου 900 αιτήσεων παραμένει στο στάδιο της τεχνικής αξιολόγησης, όπου παρατηρείται σημαντική καθυστέρηση, τόσο από τους δανειολήπτες όσο και από την πλευρά των ΕΟΑ, στην εξασφάλιση των εγγράφων τα οποία κρίνονται αναγκαία για την ολοκλήρωση της διαδικασίας.
“Το Σχέδιο παραμένει εντός του αναθεωρημένου πλάνου για έγκριση 1.600 αιτήσεων, αριθμός διπλάσιος από την αρχική εκτίμηση των 800 εγκρίσεων”, σημείωσε.
Σχέδιο Εξόφλησης Μη Εξυπηρετούμενων Δανείων
Τα αποτελέσματα από το Σχέδιο Εξόφλησης Μη Εξυπηρετούμενων Δανείων με εξασφάλιση την πρώτη κατοικία που ανακοινώθηκε τον Απρίλιο του 2024 συνεχίζουν να είναι πολύ θετικά και για αυτό τον λόγο η χρονική διάρκεια του Σχεδίου έχει επεκταθεί, ανακοίνωσε ο κ. Παπαδόπουλος, προσθέτοντας ότι τον Ιούλιο του 2025 είχε εξαγγελθεί και Σχέδιο Πρόωρης Εξόφλησης Ενήμερων Δανείων, με έντονο ενδιαφέρον από τους δανειολήπτες που βρίσκονται στη διαδικασία εξεύρεσης αναχρηματοδότησης από τραπεζικά ιδρύματα.
“Μέσω του Σχεδίου οι δανειολήπτες επωφελούνται από σημαντική έκπτωση επί του υπολοίπου του δανείου τους, γεγονός που ενισχύει τη δυνατότητα ομαλής και ευνοϊκής εξόφλησης των υποχρεώσεών τους. Το Σχέδιο θα παραμείνει σε ισχύ μέχρι το τέλος του έτους και η πρωτοβουλία αυτή εντάσσεται πλήρως στο επιχειρηματικό πλάνο της ΚΕΔΙΠΕΣ, συμβάλλοντας ουσιαστικά στην επιτάχυνση της μείωσης του συνολικού χαρτοφυλακίου δανείων που διαχειρίζεται η ΚΕΔΙΠΕΣ”, ανέφερε.
Σχέδιο Εγγύησης Δανείων προς Ελληνική
Σε συνέχεια της Προκαταρκτικής Συμφωνίας με την Ελληνική Τράπεζα τον Απρίλιο 2025 για τερματισμό του Σχεδίου Εγγύησης Δανείων και την επαναγορά σχετικού χαρτοφυλακίου μη-εξυπηρετούμενων δανείων, καθώς και τον τερματισμό των υποχρεώσεων και εγγυήσεων αποζημιώσεων σε σχέση με τη Συμφωνία Μεταφοράς Περιουσιακών Στοιχείων από την πρώην Συνεργατική Κυπριακή Τράπεζα στην πρώην Ελληνική Τράπεζα του 2018, ο κ. Παπαδόπουλος είπε ότι “οι διαδικασίες βρίσκονται σε εξέλιξη και η συνολική συναλλαγή αναμένεται να ολοκληρωθεί στις αρχές του επόμενου έτους”.
Όπως είπε, η σχετική απαραίτητη έγκριση από τη Γενική Διεύθυνση Ανταγωνισμού της Ευρωπαϊκής Επιτροπής έχει δοθεί στις 19 Σεπτεμβρίου 2025 και σύντομα αναμένεται η ολοκλήρωση μέρους της Συναλλαγής που αφορά τον τερματισμό των υποχρεώσεων και εγγυήσεων αποζημιώσεων σε σχέση με τη Συμφωνία Μεταφοράς Περιουσιακών Στοιχείων του 2018.
Συγκεκριμένα, σε σχέση με το Σχέδιο Εγγύησης Δανείων (Asset Protection Scheme) προς την Ελληνική Τράπεζα, η συμβατική αξία των περιουσιακών στοιχείων που καλύπτονται από το Σχέδιο στις 31/03/2025 (τελευταία ημερομηνία αναφοράς για την οποία έχει υποβληθεί απαίτηση) ανέρχεται σε €1.117 εκ. σε σχέση με €2.608εκ. κατά την έναρξη του Σχεδίου παρουσιάζοντας συνολική μείωση 57% από την έναρξη του Σχεδίου. Η τιμή αναφοράς των περιουσιακών στοιχείων στις 31/03/2025 ανέρχεται σε €840 εκ. σε σχέση με €2.271 εκ. κατά την έναρξη του Σχεδίου, παρουσιάζοντας συνολική μείωση 63% από την ημερομηνία έναρξης.
Όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση της ΚΕΔΙΠΕΣ, στο πλαίσιο του Σχεδίου έχουν υποβληθεί από την Ελληνική Τράπεζα απαιτήσεις συνολικού ύψους €103,3 εκ. για την περίοδο 1η Σεπτεμβρίου 2018 μέχρι 31 Μαρτίου 2025. Οι συνολικές καθαρές πληρωμές ανέρχονται σε €102,7 εκ. για εξόφληση των απαιτήσεων μέχρι την 30η Σεπτεμβρίου 2024. Στη βάση της κατ’ αρχήν συμφωνίας με την Ελληνική Τράπεζα για τερματισμό του Σχεδίου, οι απαιτήσεις για την περίοδο μετά την 30η Σεπτεμβρίου 2024 δεν θα καταστούν πληρωτέες και θα ακυρωθούν με την υπογραφή της τελικής συμφωνίας και τον τερματισμό του Σχεδίου.
Οι πληρωμές της Ελληνικής Τράπεζας προς την Κυπριακή Δημοκρατία ως εγγυήτριας του Σχεδίου ανήλθαν σωρευτικά μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2024 στα €45,1 εκ.
