Εντός 2026 υπολογίζεται ότι θα γίνει πώληση χαρτοφυλακίου μη εξυπηρετούμενων δανείων (ΜΕΔ), ύψους €57 εκατ., από τα συνολικά €270 εκατ. ΜΕΔ που διαθέτει ο Οργανισμός Χρηματοδοτήσεως Στέγης (ΟΧΣ), δήλωσε ο Γενικός Διευθυντής του ΟΧΣ, Χριστόφορος Καπλάνης, μιλώντας ενώπιον των μελών της Επιτροπής Οικονομικών της Βουλής.
Ο κ. Καπλάνης είπε ότι το προς πώληση χαρτοφυλάκιο αφορά δάνεια με εξασφάλιση για πρώτη κατοικία, αξίας πέραν των €250.000, συν εκείνα που δεν είναι πρώτης κατοικίας ανεξαρτήτου ποσού.
Πρόσθεσε ότι στο τριετές πλάνο του οργανισμού έχει τεθεί πως μέχρι το 2027 τα ΜΕΔ θα έχουν 100% προβλέψεις.
Σε παρατήρηση ότι τα ΜΕΔ έμειναν στάσιμα παρά τις προσπάθειες του οργανισμού, ο κ. Καπλάνης είπε ότι στις 31 Δεκεμβρίου του 2023 είχαμε 2.100 προβληματικά δάνεια και ένα χρόνο αργότερα ήταν στα 1.860.
Ανέφερε επίσης ότι δάνεια, αξίας 267 εκ. ευρώ, παρουσίαζαν καθυστερήσεις δόσεων πέραν των 91 ημερών και μειώθηκαν στα 257 εκ. ευρώ και πρόσθεσε «πολλά μεταφέρθηκαν στην κατηγορία των ΜΕΔ αλλά με μηδέν μέρες καθυστέρηση γιατί χρειάζεται δύο χρόνια για να θεωρηθεί θεραπευμένο».
«Δεν θα λυθεί το πρόβλημα αν δεν γίνουν πιο ριζικές λύσεις όπως και η πώληση μέρους του χαρτοφυλακίου ΜΕΔ», πρόσθεσε.
Επίσης, ο ΓΔ του ΟΧΣ είπε ότι συνεπεία της λειτουργίας των κυβερνητικών σχεδίων Οικία και «Ενοίκιο Έναντι Δόσης» προκύπτει ότι «θα έχουμε προβλέψεις (το 2025) πάνω στο προβληματικό χαρτοφυλάκιο γιατί παραμένουν πιο ψηλά τα προβληματικά δάνεια από ό,τι προϋπολογιζόταν».
Ανέφερε ότι στο πλαίσιο των οδηγιών της Κεντρικής Τράπεζας «αυξάνουμε τα ποσοστά προβλέψεων και γιατί είναι πιο μεγάλο το σύνολο των δανείων αλλά και γιατί πεπαλαιώνεται το χαρτοφυλάκιο».
Σε σχέση με τον αριθμό του προσωπικού του ΟΧΣ, ο κ. Καπλάνης είπε ότι αυτό αυξήθηκε από 60 στα 80 άτομα και πρόσθεσε πως υπάρχει μια αργή διαδικασία στην πρόσληψη νέου προσωπικού σε αντίθεση με τις ιδιωτικές τράπεζες που κινούνται πιο γοργά.
Ο κ. Καπλάνης είπε ότι το κόστος του έργου τεχνολογίας (αναβαθμισμένου μηχανογραφικού συστήματος) που προϋπολογίστηκε για το 2024 δεν έγινε και πρόσθεσε ότι με την έγκριση του προϋπολογισμού θα υπογραφεί σχετική σύμβαση με τον πάροχο για να ξεκινήσει η υλοποίηση του έργου.
Είπε ακόμη ότι μέσα στο 2025 θα μεταφερθεί όλο το λογισμικό σύστημα από την ΚΕΔΙΠΕΣ στο δικό μας σύστημα.
Μιλώντας ενώπιον των μελών της Επιτροπής, η Διευθύντρια Οικονομικών και Διοικητικών Υπηρεσιών Βασιλική Βασιλείου είπε ότι «ο δανεισμός εξάντλησε όλα τα κυβερνητικά σχέδια που είχαν στόχο την προστασία της πρώτης κατοικίας του δανειολήπτη και τώρα πλέον πρέπει να δρομολογηθούν ενέργειες για να καλύψουμε τον πιστωτικό κίνδυνο» και πρόσθεσε πως αυτό μπορεί να γίνει με την πώληση των ΜΕΔ που τέθηκε εντός 2026 και με την αύξηση των προβλέψεων που οδηγεί στην ζημιά του 2025».
«Ο προϋπολογισμός στόχο έχει να καλύψει τους εποπτικούς κινδύνους», ανέφερε και πρόσθεσε ότι ο δείκτης κεφαλαιακής επάρκειας του ΟΧΣ είναι «σημαντικά αυξημένος σε σύγκριση με την υπόλοιπη αγορά και άρα τα εποπτικά κεφάλαια υπάρχουν».
Ερωτηθείς από τον βουλευτή του ΔΗΣΥ Χάρη Γεωργιάδη κατά πόσον μέχρι να υλοποιηθεί και να τεθεί σε πλήρη λειτουργία το νέο σύστημα ο οργανισμός θα συνεχίζει να χρησιμοποιεί το υφιστάμενο σύστημα χωρίς να προκύψει πρόβλημα, ο κ. Καπλάνης είπε ότι ο σκοπός είναι η συνεχής αδιάλειπτη λειτουργία του συστήματος και αναφέρθηκε σε διάφορες ενέργειες που έγιναν για να μην προκύψει κάποιο πρόβλημα.
Ο βουλευτής του ΑΚΕΛ Ανδρέας Καυκαλιάς είπε ότι «δεν είμαστε ικανοποιημένοι από τον ΟΧΣ» και πρόσθεσε πως «ο οργανισμός παραμένει σε μία θέση να μην μπορεί να υπηρετήσει τον στόχο και την αποστολή του».
«Έχουμε σοβαρά ελλείμματα, αδυναμίες για να πετύχει ο οργανισμός τους στόχους του», πρόσθεσε.
Ανέφερε επίσης μεταξύ άλλων ότι υπάρχουν καθυστερήσεις στην παραχώρηση δανείων και ζήτησε να ενημερωθεί τον χρόνο που παίρνει για να εγκριθεί μια αίτηση δανείου, ενώ πρόσθεσε ότι υπάρχουν ακόμη τα κενά με την ελλιπούς τεχνολογίας.
Ο βουλευτής του Κινήματος Οικολόγων – Συνεργασία Πολιτών Σταύρος Παπαδούρης έθιξε το θέμα της καθυστέρησης λειτουργίας νέου λογισμικού συστήματος, ενώ ζήτησε ενημέρωση για τα τερματισμένα δάνεια και διερωτήθηκε πως προκύπτουν οι μειώσεις για τα ΜΕΔ στα επόμενα χρόνια.
«Το ό,τι διογκώνεται ένα 9% γιατί δεν λύνονται τα προβλήματα, αδικούμε κόσμο», πρόσθεσε.
Ο κ. Καπλάνης είπε ότι γίνεται μείωση των ΜΕΔ γιατί προϋπολογίζεται ότι θα γίνει πώληση χαρτοφυλακίου 57 εκ. ευρώ, ενώ “τα ΜΕΔ θέλουν δύο χρόνια να φέρουν το θετικό αποτέλεσμα” και να αποχαρακτηριστούν από ΜΕΔ.
Σε δηλώσεις μετά τη συνεδρία, ο βουλευτής της ΔΗΠΑ – Συνεργασία Αλέκος Τρυφωνίδης είπε ότι «θέση μας διαχρονικά είναι η στήριξη του ΟΧΣ ούτως ώστε να μπορεί να επιτελεί τον πολύ σημαντικό κοινωνικό του ρόλο και την αποστολή του, δηλαδή τη χορήγηση δανείων στα χαμηλά και μεσαία στρώματα του λαού, όπως ήταν άλλωστε και ο ρόλος του από ιδρύσεως του».
Ανέφερε ότι τα τελευταία χρόνια ο Οργανισμός αντιμετώπισε σοβαρά προβλήματα όπως π.χ. λειτουργούσε χωρίς Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου και Γενικό Διευθυντή, ήταν υποστελεχωμένος ειδικά στα χαμηλά επίπεδα του Οργανογράμματος, υπήρχε η ανάγκη για τεχνολογική αναβάθμιση, για μηχανογραφική ανεξαρτητοποίηση, όμως η αντιμετώπιση του Οργανισμού από την προηγούμενη Κυβέρνηση δεν ήταν ικανοποιητική.
Είπε ακόμη ότι έθεσε σειρά ερωτημάτων και εισηγήσεων «ούτως ώστε ο Οργανισμός να καταστεί πιο ευέλικτος και πιο ανταγωνιστικός στο πολύ δύσκολο περιβάλλον που λειτουργεί σήμερα».
Σε σχέση με τα μη Εξυπηρετούμενα Δάνεια, ο κ. Τρυφωνίδης εξέφρασε ανησυχία πάρα την μικρή μείωση, «για το πολύ ψηλό ποσοστό και ζητήσαμε να πληροφορηθούμε γιατί παραμένουν σε αυτό το επίπεδο παρά την ψήφιση της Νομοθεσίας, η οποία επιτρέπει την πώληση του δανειακού χαρτοφυλακίου το οποίο αποτελείται από μη εξυπηρετούμενα δάνεια, σε νομικά πρόσωπα που δύνανται να αγοράζουν πιστωτικές διευκολύνσεις».
Επίσης, ανέφερε ότι «διαπιστώνουμε σοβαρές καθυστερήσεις τόσο στην εξέταση και έγκριση νέων αιτήσεων για δάνεια, όσο και στις αιτήσεις για ρυθμίσεις σε υφιστάμενες δανειοδοτήσεις και στις αναδιαρθρώσεις».
Αναφέρθηκε στην ανάγκη η προτεραιότητα του Οργανισμού να είναι η εξεύρεση μιας αμοιβαίας αποδεχτής βιώσιμης λύσης με όλους τους συνεργάσιμους δανειολήπτες και μετά η πώληση δανείων από το χαρτοφυλάκιο του και ζήτησε να ενημερωθεί σε ποιο επίπεδο βρίσκεται η στελέχωση αλλά και οι ανάγκες σε στελέχωση, και την κατάθεση ενός Στρατηγικού Σχεδίου του Οργανισμού, το οποίο θα οδηγήσει τον Οργανισμό στην επόμενη μέρα, δηλαδή ένα λεπτομερές σχέδιο για την ανάπτυξη του Οργανισμού.
«Την ίδια ώρα καταθέσαμε την εισήγηση μας, η οποία περιλαμβάνεται και στο πρόγραμμα του Προέδρου Νίκου Χριστοδουλίδη για δημιουργία Ενιαίου Φορέα Στεγαστικής Πολιτικής το οποίο θα βοηθήσει στην ενιαία και ενοποιημένη προσέγγιση των διαφόρων στεγαστικών προγραμμάτων και υπηρεσιών που είναι σκορπισμένα σε διάφορες Υπηρεσίες και Οργανισμούς. Με λύπη διαπιστώνουμε ότι η εισήγηση αυτή δεν προχωρεί», πρόσθεσε.
Ο κ. Τρυφωνίδης είπε ότι «πρέπει να αφεθεί ο Οργανισμός να αναπτυχθεί διότι φαίνεται ότι κάποιοι μπορεί να μην τον θέλουν δυνατό και βάζουν τροχοπέδη στις διάφορες προσπάθειες που γίνονται».
