Οι αξίες των ακινήτων και η αγοραπωλησία τους

Το Κτηματολόγιο έδωσε στη δημοσιότητα τη γενική εκτίμηση αξίας των ακινήτων και όπως είναι αναμενόμενο όλοι οι ιδιοκτήτες προσέτρεξαν για να δουν την αξία της περιουσίας τους. Ωστόσο, πρέπει όλοι να ξέρουμε (και ορθώς το διευκρινίζει το Κτηματολόγιο) ότι η εκτίμηση της αξίας των ακινήτων που δημοσιοποιεί το Κτηματολόγιο, δεν έχει καμία σχέση με την αγοραστική αξία των ακινήτων.

Η εκτίμηση του Κτηματολογίου γίνεται για σκοπούς επιβολής φόρων, τελών και άλλων επιβαρύνσεων από το κράτος και όχι για να υπολογιστεί η αξία ενός ακινήτου όταν θα πωληθεί.

Ως εκ τούτου, δεν θα πρέπει να συγχύζουμε τα δύο πράγματα μεταξύ τους, διότι είναι ανόμοια.

Η αγοραπωλησία των ακινήτων εξαρτάται από την προσφορά και τη ζήτηση καθώς και από τη θέληση των αγοραστών και των πωλητών. Επίσης, σημαντικό είναι το ότι οι αξίες που ανακοίνωσε το Κτηματολόγιο δεν επηρεάζουν τις αξίες των υποθηκών για ακίνητα που είναι στις τράπεζες.

Όλα αυτά θα πρέπει να είναι ξεκάθαρα στα μάτια των πολιτών, ώστε να αποφεύγονται παρερμηνείες, διαφορές και προβλήματα.

IOS

 

TAGS:
Print Friendly and PDF

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ